Ajutați-le pe proprietarii care au squatters

La un moment dat, proprietarii ar putea avea de a face cu squatters. Chiriasii care își depășesc contractele de închiriere pot fi mai ușor pentru proprietari, dar squatterii adevărați ocupă proprietăți pentru care nu au intenția de a plăti chiria. Ajutorul activ pentru proprietarii care doresc să evacueze squatters este rar, deci instanțele joacă un rol major.

Descoperirea Squatting

Pentru proprietari, chiriașii care depășesc contractele de închiriere reprezintă un fapt al vieții. În mod frecvent, proprietarii trebuie să meargă în instanță pentru a solicita ordine de evacuare împotriva chiriașilor care nu plătesc și care plătesc în plus, precum și a celor care locuiesc în proprietatea lor. În California, proprietarii pot merge în instanța superioară și pot depune dosare ilegale de deținut pentru a se ocupa de problemele legate de chiriaș sau de squatter. Adesea, cea mai bună măsură anti-ghemuită pentru proprietari este de a căuta imediat evacuarea, în timp ce, de asemenea, politicos, dar ferm încurajând squatter-ul să plece.

Pornirea procesului

Statele ca California interzic proprietarilor să folosească măsuri de "auto-ajutorare" pentru a obține scutători. Masurile de autoaprovizionare interzise de proprietari includ inchiderea utilitatilor aflate deja in numele unui squatter sau inlaturarea fizica a posesiunilor de squattere. Proprietarii care descoperă stapani trebuie să cheme imediat poliția, chiar dacă poliția ar putea ezita să se implice în chestiuni legate de proprietari. Atunci când poliția nu-i poate ajuta, proprietarii trebuie să-i dea o "înștiințare pentru a renunța" oficial la sediu și să înceapă procesul de evacuare, încurajând, de asemenea, înlăturarea automată a squatter-ului.

Menținerea presiunii

Proprietarii trebuie să mențină presiuni asupra celor care stau în picioare dacă speră să-i convingă să plece. Acordând oficial scutitorilor să renunțe și apoi depunerea pentru evacuarea ordonată de instanță este un început bun, dar se pot face mai multe. Proprietarii trebuie să raporteze imediat poliției orice încălcare a legii, cum ar fi furtul de utilitate sau posibilele manipulări de droguri. Căutarea asistenței de supraveghere de la vecinii din jurul proprietății poate, de asemenea, face squatters dornici să plece.

Banii de transfer

Squatters care se deplasează în proprietăți vacante pot costa proprietarii timp și bani pentru a evacua. Ar putea dura câteva luni pentru un proprietar pentru a lua un squatter afară, timp în care proprietatea nu generează venituri. Deși nu este corect, proprietarii de teren ar putea să considere plătitorii de bani să-și retragă banii. Având în vedere chiriile pierdute, costurile de judecată și daunele care se acumulează în mod obișnuit din cauza ghemuitelor, plătirea de squatters să se mute, ar putea salva banii proprietarilor pe termen lung.

Prudență

Squatters încearcă să ia proprietăți care nu le aparțin, ceea ce înseamnă că preocuparea lor pentru lege nu poate fi ridicată. Intră într-o confruntare fizică cu squatters de proprietate nu este niciodată înțelept. Proprietarii trebuie să folosească cu calm, ferm și consistent toate mijloacele legale de care dispun pentru a convinge squatters să plece. În cele din urmă, prevenirea este cea mai bună măsură anti-alunecare a tuturor, astfel încât proprietarii trebuie să-și asigure și să-și urmărească proprietățile, mai ales atunci când sunt vacante.

Distribuiți pe rețelele sociale: