Legile privind blocarea legilor din California privind evacuarea

Împuternicirea este o soluție de ultimă oră atât pentru creditori cât și pentru debitori, deoarece este costisitoare și consumă mult timp ambele părți. Rezultatul final al unei închideri este evacuarea proprietăților anterioare. Acest lucru lasă adesea proprietarii de locuințe și chiriașii de proprietăți blocate fără adăpost. California a adoptat legi pentru a reglementa procedurile de blocare a pieței și pentru a proteja drepturile proprietarilor de locuințe și a chiriașilor care suferă consecințele unei blocări.

Timeline de evacuare

Potrivit legislației din California, proprietarii de case nu pot fi evacuați din casele lor înainte ca locuința lor să fie vândută la o vânzare publică închisă. Odată ce locuința este vândută, proprietarii de case precedenți au 30 de zile înainte ca procedurile de evacuare să poată începe.

California, Legea prevenirii prevenirii

Legea privind prevenirea averilor din California prevede protecție pentru proprietarii de locuințe ale căror ipoteci au fost înregistrate între ianuarie 2003 și ianuarie 2008. Actul impune creditorilor să creeze un program complet de modificare a împrumuturilor pentru a ajuta debitorii să evite blocarea pieței. Creditorii care nu creează un program adecvat de prevenire a blocării trebuie să le furnizeze acestor proprietari cu încă 90 de zile înainte de a putea proceda cu o notificare de vânzare a locuințelor lor. Scopul este de a oferi creditorilor și debitorilor mai mult timp pentru a ajunge la o soluție negociată și pentru a evita blocarea și evacuarea.

Legea privind protejarea chiriașilor la închidere

Protejarea chiriasilor la blocarea legii oferă protecție chiriașilor ale căror locuințe sunt vândute la închidere. Legea cere noilor proprietari ai casei imobiliare să ofere chiriașilor un preaviz de 90 de zile înainte de a începe procedurile de evacuare. Noii proprietari trebuie, de asemenea, să onoreze contractul de închiriere între proprietarii anteriori și chiriași. Există două excepții de la această regulă. În cazul în care noul proprietar va locui în casa închisă ca locuință principală, sau dacă arenda poate fi reziliată în conformitate cu legea din California, contractul de închiriere nu este obligatoriu. În orice caz, chiriașii trebuie să primească întotdeauna o notificare de 90 de zile înainte ca evacuarea să înceapă.

Distribuiți pe rețelele sociale: