Drepturile unui proprietar după ce o locuință a fost exclusă

Împuternicirea elimină toate drepturile dvs. de proprietate în ceea ce privește proprietatea asupra reședinței. Cu toate acestea, vă mențineți în continuare unele drepturi în timpul blocării, după licitație și în calitate de chiriaș. Codurile civile din California 1161 până în 1179 solicită noilor proprietari să vă elimine legal din proprietate după închidere. Nu puteți fi dat afară din proprietate în ziua licitației. În toate cazurile, aveți dreptul de a recupera excesul de bani dincolo de ceea ce se datorează datoriilor dvs. după vânzarea proprietății.

notificări

După ce împrumutătorul trimite dosarul Notificare privind neîndeplinirea obligațiilor, sunteți oficial în procesul de blocare. În calitate de proprietar, aveți dreptul să aveți toate documentele depuse la instanțele trimise prin poștă certificată. Creditorul depune notificarea privind neîndeplinirea obligațiilor și avizul de vânzare. Creditorul trebuie să urmeze toate legile de stat la scrisoare pentru a revendica proprietatea dvs. și a le vinde la licitație.

Excesul de bani

Odată ce proprietatea este vândută la licitație, aveți dreptul la orice fonduri rămase după ce creditorul recuperează banii datorați. Creditorul nu poate să păstreze întregul sold doar pentru că ați dat faliment la împrumut. Creditorul păstrează toate fondurile legate de soldul datorat și taxele de blocare. Orice excedent vă este plătit direct - dacă nu există alte garanții asupra proprietății. Dacă aveți alte garanții asupra proprietății, cum ar fi o linie de credit pentru acasă, banii vor plăti soldul datorat pentru acest împrumut.

Evacuare

Noul proprietar nu poate modifica încuietorile de pe proprietate după licitație. După licitație, deveniți chiriaș în proprietate. Noul proprietar trebuie să vă dea un preaviz de trei zile pentru a renunța la proprietate. Neindeplinirea de multe ori duce la un proces ilegal de detenție sau evacuare depus de noii proprietari. Procesul de evacuare durează aproximativ 30 de zile de la început până la sfârșit. Odată ce judecătorul ordonă evacuarea, primiți cinci zile pentru a vă elimina bunurile și a lăsa înaintea șerifului să schimbe lăcașurile.

Dreptul la răscumpărare

Multe state oferă un drept de răscumpărare proprietarilor de case după o blocare judiciară prin care proprietarii de locuințe primesc o perioadă specifică de a cumpăra înapoi proprietatea de la bancă sau de la noul proprietar pentru suma pe care o aduce proprietatea la licitație. Cele mai multe tranzacții în California sunt ipoteci nerezidente în care proprietarul nu primește dreptul de răscumpărare. În timp ce rare, Foreclosures judiciare sunt încă posibile în California. Aveți dreptul la răscumpărare timp de 90 de zile după licitație, dacă împrumutatul dvs. a utilizat o procedură de executare judiciară pentru a recupera proprietatea.

Distribuiți pe rețelele sociale: