Cine poate împiedica un proprietar de case?

În timp ce blocarea pieței este cel mai frecvent solicitată de creditorii ipotecari atunci când împrumutații lor implicit, acei creditori nu sunt singurii care au dreptul să-l caute. De exemplu, blocarea impozitelor poate fi și este frecvent căutată de guvern la diferite niveluri. În plus, deținătorii de drepturi de proprietate pot exclude proprietățile debitorilor pentru a-și satisface garanțiile - deși majoritatea aleg să nu își exercite drepturile de blocare.

Împrumuturi de împrumut de acasă

Împiedicarea creditorului ipotecar este extrem de comună atunci când vine vorba de eveniment. De asemenea, în afara obligațiilor fiscale, prima garanție ipotecară a unei locuințe este superioară tuturor celorlalte garanții de proprietate. După eventualele garanții fiscale, prima garanție ipotecară asupra unui titlu de proprietate este soluționată mai întâi în caz de blocare a pieței. Chiar dacă o locuință este exclusă de deținătorii de subînchiși garanții, prima garanție ipotecară este plătită mai întâi înainte de toate celelalte garanții, întotdeauna cu excepția garanțiilor fiscale.

Împuternicirea fiscală

Un alt tip obișnuit de blocare pe care experiența proprietarilor de case are de a face cu proprietatea sau alte impozite datorate. De exemplu, IRS poate plasa o garanție fiscală pe o locuință și apoi să o profite. De asemenea, guvernele acordă adesea garanții asupra proprietăților pentru impozitele de proprietate delincvente. Restrângerea blocării impozitului pe proprietate publică se realizează de obicei la un an până la doi ani după ce se acumulează taxe de proprietate neplătite. Creditorii creditorilor ipotecare se tem în special de blocarea impozitului pe care îl împiedică, deoarece pot elimina propriile garanții ale creditorilor în acest proces.

Alte prelungiri ale locatarului

Toate drepturile de proprietate se atașează la titlul unei proprietăți și, prin urmare, pot duce la blocarea proprietății pentru a le satisface. Creditorii pentru a doua, a treia și alte ipoteci și asociațiile proprietarilor de case pot împiedica un proprietar de case să-și satisfacă garanțiile. De asemenea, creditorii pot atașa titlul de proprietate asupra unui proprietar și încearcă să-l excludă. Cu toate acestea, deoarece primii deținători de garanții ipotecare sunt superiori, deținătorii de rețineri subordonați de regulă nu se opun, deoarece nu s-ar putea să rămână suficient pentru a-și satisface propriile garanții.

Decizii privind deficiențele

Este posibil ca problemele să nu se termine pentru proprietarii de case închise pentru diverse garanții. După închidere, deținătorul de privilegii de închidere ar putea avea dreptul să-i urmărească pe deținătorul proprietății pentru soldurile pe care le-a reținut în urma executării blocului. În plus, deținătorii de rețineri subordonați ale căror garanții nu au fost eliminați de acțiunea de blocare a deținătorului de privilegii de închidere pot solicita rambursarea propriilor garanții. Persoanele care dețin drepturi de proprietate cu drept de proprietate care supraviețuiesc blocării unei proprietăți frecvent merg în instanță pentru judecăți privind deficiențele pentru a obliga proprietarii de proprietăți să-și soluționeze obligațiile.

Lien Laws Foreclosure

Deținerea legilor de decontare a proprietății, în urma unei blocări a proprietății, poate fi complicată. De exemplu, California nu permite închiderii primilor creditori ipotecari pentru a căuta hotărâri privind deficiențele în cazul în care acestea se opun în mod neautorizat sau fără instanțele judecătorești. De asemenea, în funcție de circumstanțe, deținătorii de subalterni din subordinea din California pot sau nu pot să caute hotărâri privind deficiențele după blocarea privilegiilor deținătorului de titluri de valoare superioare. În cele din urmă, legile privind impozitul pe proprietate restricționează adesea eliminarea tuturor celorlalte titluri de proprietate pentru a permite revânzarea proprietății respective de către guvern.

Distribuiți pe rețelele sociale: