Care este diferența dintre o licitație fiscală județeană și o licitație bancară pentru proprietăți imobiliare?

Proprietarii de locuințe care nu plătesc credite ipotecare pot să-și închidă proprietățile și să le vândă la o licitație bancară. O locuință poate fi, de asemenea, blocată de o entitate guvernamentală atunci când proprietarii de case sunt delincvenți asupra impozitelor pe proprietate. În timp ce împrumuturile de creditor și licitațiile returnează banii împrumutătorului, împrumuturile fiscale și licitațiile beneficiază numai de guvernământul închis.

Scopurile licitației

Excluziunea bancară și închiderea impozitului pe proprietate delicventă împărtășesc, în general, același rezultat, ceea ce înseamnă blocarea și refuzarea proprietății. Cu toate acestea, licitațiile sau vânzările după o blocare a pieței diferă în funcție de cine le conduce. Desfasurarea licitatiilor de inchidere a bancilor este de obicei programata prin intermediul companiilor de licitatie si este conceputa pentru a inchide creditorii fara riscuri cat mai multi bani. Licitațiile pentru impozitul pe proprietate pot fi efectuate pe pașii din instanță și sunt concepute pentru a exclude blocarea unităților guvernamentale care sunt datorate pentru impozite înapoiate.

Licitații fiscale județene

Odată ce un județ sau o altă unitate administrativă locală blochează o proprietate pentru impozite delincvente, această proprietate este programată pentru o eventuală licitație. Guvernele au tendința de a organiza licitații privind impozitul pe proprietate, în mod regulat, pe tot parcursul anului. Odată ce proprietățile cu scutire de impozite sunt listate pentru licitație, acestea se licitează adesea la licitațiile publice orale găzduite de guvernele care blochează sistemul. Guvernele care pun capăt închiderii vor să recupereze doar ceea ce sunt datorate și pot rămâne sau nu bani rămase pentru a le distribui altor deținători de muniție.

Licitatii licentiate

Atunci când un creditor blochează o proprietate și o licită, intenția este de a maximiza prețul de vânzare al proprietății de vânzare. Într-o lume perfectă, un împrumut care închide o proprietate ar licita și ar recupera cel puțin ceea ce este datorat. Cu toate acestea, împiedicarea creditorilor s-ar putea să nu recupereze ceea ce au datorat atunci când vinde o proprietate exclusă la licitație. Dar împiedicarea creditorilor poate accepta sau respinge oferte pe proprietățile imobiliare în conformitate cu nevoile lor financiare.

Supraviețuire Lien

O altă diferență între blocarea împrumutului și blocarea impozitului pe proprietate guvernamentală are de a face cu supraviețuirea bunurilor imobile. Atunci când un creditor blochează o proprietate, ar putea să-i plătească sau să elimine orice alt fel de garanție pe titlul proprietății. Cu toate acestea, creditorii sunt liberi să-și vândă proprietățile imobiliare "așa cum sunt" și cu titlurile încă pe titluri. Drepturile de proprietate asupra impozitelor sunt, totuși, superioare celorlalte garanții, iar excluderea impozitelor pe proprietate deseori elimină datoriile junior neimpozabile, inclusiv ipotecile.

Feriți-vă de proprietatea Liens

Investitorii privați de investiții care intenționează să liciteze pe proprietăți plătesc, de obicei, societățile de titluri pentru a căuta titlurile de proprietăți ale acestor proprietăți. Este important să căutați titlul de proprietate închisă pentru garanții, din cauza faptelor date cu aceste proprietăți. Deși creditorii ar putea oferi fapte de garanție care să garanteze un titlu al proprietății imobiliare închise, împiedicarea guvernelor să emită adesea fapte de renunțare. Renunțarea la faptele de plângere nu garantează titlul, ceea ce înseamnă că orice altă taxă sau titluri de pensie supraviețuitoare devin, de obicei, responsabilitatea noului proprietar al proprietății imobiliare.

Distribuiți pe rețelele sociale: