Cum să cumpărați imobiliare cu impozite delictuale

Atunci când proprietarii de case nu reușesc să-și plătească impozitele pe proprietăți, județul licită casa pentru a recupera datoria. Vânzările fiscale reprezintă o oportunitate de a achiziționa o locuință sub valoarea de piață. Suma licitată inițială este, în general, egală cu totalul datoriei fiscale. Casa ar putea vinde mult mai mult, în funcție de numărul de cumpărători interesați. În California, perioada de răscumpărare pentru proprietari se termină înainte de vânzarea. Odată ce ați cumpărat casa, vă asumați dreptul de proprietate.

1

Contactați biroul de colectare a taxelor din județ pentru a afla cum se efectuează vânzările fiscale în zona dvs. În San Francisco, licitațiile publice de vânzare se desfășoară anual prin intermediul site-ului Bid4Assets.com.

2

Înregistrați-vă pentru a licita. Vă puteți înregistra pe Bids4assets.com furnizând informațiile personale de bază și creând un nume de utilizator și o parolă. În alte județe, trebuie să vă înregistrați la colectorii de taxe județene înainte de a putea licita. De exemplu, în Orange County înregistrarea este ținută în ziua lucrătoare înainte de licitație.

3

Vizualizați proprietățile. În cele mai multe cazuri, nu veți putea inspecta sau chiar intra în casă. Conduceți-vă pentru a vedea exteriorul și pentru a evalua zona. Puteți căuta valoarea de piață a casei prin compararea acesteia cu casele similare care au fost vândute recent în vecinătate.

4

Căutați liens. În cazul în care casa are ascunse garanții, cum ar fi un credit ipotecar, IRS lien, contraparte, noul proprietar este responsabil. Liens atașat la proprietate rămâne cu proprietatea până când este mulțumit. Căutarea profesionistă a titlurilor este exactă, dar costisitoare. Deoarece faptele sunt înregistrări publice, accesați site-ul sau biroul de înregistrare a județului pentru a efectua propria căutare a titlurilor. Introduceți adresa de proprietate sau numărul de identificare al evaluatorului pentru a dezvălui proprietarii curenți și cei din trecut, ipoteci sau alte garanții de pe acasă.

5

Plătiți depozitul. Un depozit de 1.000 de dolari plus o taxă de procesare de 35 de dolari este necesar pentru a participa la o vânzare fiscală din San Francisco. Dacă câștigi, depozitul se aplică spre prețul de cumpărare. Dacă nu câștigați o proprietate la licitație, depozitul dvs. este rambursat în termen de 10 zile lucrătoare.

6

Participați la licitație. Licitațiile din San Francisco sunt disponibile în cursul unei perioade de cinci zile. Dacă licitați online, introduceți suma licitată în caseta Sumă de sume licitate și faceți clic pe "suma licitată pentru acest element". După trimiterea ofertei dvs., primiți o confirmare prin e-mail. Puteți monitoriza licitația pentru oferte mai mari.

7

Plătiți pentru casa. Dacă câștigați, plătiți soldul cu un cec, o comandă de bani sau un transfer bancar în termen de 72 de ore. Taxele de înregistrare și taxele de transfer documentar sunt adăugate la suma licitată câștigătoare și colectate împreună cu plata dvs.

Avertismente

• Județul San Francisco nu oferă nicio garanție în legătură cu titlul, locația sau starea proprietăților aflate în licitație.
• Statele Unite au până la 120 de zile după ce are loc vânzarea pentru a profita de o proprietate cu un drept de impozitare IRS.

Distribuiți pe rețelele sociale: