Pot să cumpăr o casă pentru impozitele pe proprietate neplătită?

Toate județele din națiune evaluează o formă de impozitare asupra proprietăților din jurisdicțiile lor. Dacă nu plătiți impozitele pe proprietate pe care le datorați în locuința dvs., ar putea duce la eventuala blocare a impozitelor. Iar când casele sunt închise de către administrațiile locale pentru impozite, ele ajung, la rândul lor, spre vânzare sau pe blocul de licitații. În general, puteți cumpăra o casă la o vânzare fiscală pentru suma impozitelor datorate, dacă puteți suporta alți cumpărători plini de speranță.

Excluderea de vânzări fiscale

Administrațiile locale planifică în mod regulat și apoi efectuează vânzări și licitații ale proprietăților pe care le-au achiziționat din diferite motive. Cele mai obișnuite guverne de vânzare pe proprietate imobiliară sunt vânzările de impozite pe piața imobiliară. Vânzătorii cu scutire de taxă vând întotdeauna proprietățile cu scutire de impozit până la licitație și apoi determină sumele licitate din acea cercetare. În anumite cazuri de vânzare de impozite, creditorii ipotecari sau alți titulari de mită pot să apară ca să liciteze singuri pentru a-și proteja propriile interese în proprietate.

Procesul de vânzare-vânzare

Vânzările de închidere a impozitului pe proprietate nu sunt pentru cei neinformați. Proprietățile vândute prin blocarea impozitelor pot avea alte titluri pe titlurile lor, iar acestea vor trebui eliminate de noii proprietari. De asemenea, doar pentru că o proprietate a fost închisă pentru o mică sumă de impozite pe proprietate nu înseamnă că va fi prețul de vânzare al proprietății. Proprietățile cu impozite închise, de obicei, sunt vândute la licitații publice orale, cu sume licitate în plus pentru câștigător, care îi revin proprietarului înstrăinat sau altor deținători de garanții.

Câștigă o licitație

Licitațiile sau vânzările de proprietăți cu scutire de taxe pot atrage mari investitori instituționali, cum ar fi băncile sau alți creditori ipotecari. Investitorii vor cumpăra de cele mai multe ori cele mai atractive proprietăți fiscale, lăsându-i pe investitorii mici sau pe cumpărătorii care doresc să aleagă restul. Investitorii inteligenți cunosc valoarea proprietăților și, în timp ce speră să obțină proprietatea numai pentru suma datorată, sunt pregătiți să liciteze până la prețurile totale de vânzare, de obicei cu 20% sub valoarea de piață. De asemenea, dacă câștigați o vânzare sau o licitație de închidere a taxelor, veți plăti rapid pentru achiziția dvs. În cele din urmă, proprietățile vândute la licitațiile de blocare a pieței pot fi distruse sau neglijate în alt mod, așa că va trebui să cheltuiți bani pentru a le recâștiga.

consideraţii

Cumpărătorii inteligenți de închidere a taxelor scot în mod regulat site-urile județene și ziarele locale pentru notificarea legală a vânzărilor viitoare de blocare a impozitelor. Economiile medii obținute din achiziționarea unei proprietăți imobiliare se ridică la aproximativ 28% - deși se produc adesea mai multe economii. În anumite state, proprietarii de case închise primesc un drept de răscumpărare în care pot încerca să-și cumpere proprietățile. Cumpărătorii de proprietăți cu scutire de impozit care sunt răscumpărate primesc în mod normal sumele licitate în întregime, plus dobânda acumulată și toate costurile.