Care este impozitul pe bunurile imobiliare?

Impozitele pe proprietăți imobiliare rezidențiale și comerciale generează venituri pentru funcționarea administrațiilor locale. Fondurile acoperă administrația orașului, instanțele și posturile de serviciu civic, cum ar fi ofițerii de aplicare a legii, pompierii și tehnicienii medicali de urgență. Programele comunitare de recreere, parcurile publice, bibliotecile și centrele civice operează din fonduri de impozit pe proprietate, iar districtele publice primesc, în general, cea mai mare parte a finanțării lor din impozitele pe proprietate locală.

Calcul

Impozitul pe proprietate este un tip de taxă ad valorem, care este latină pentru "în funcție de valoare". Un evaluator de impozite locale determină valoarea proprietății unui proprietar cu o viziune vizuală exterioară și o comparație a zonei de piață. Folosind o rată de evaluare stabilită de evaluatorul fiscal, valoarea de piață a unei locuințe - sau prețul probabil de vânzare - este redusă pentru a stabili valoarea evaluată - suma eligibilă pentru impozitare înainte de orice scutire eligibilă. Suma impozitului perceput este prezentată în mod obișnuit în rate de millage, numite mori. O moară este egală cu un impozit de 1 dolar pentru fiecare 100.000 de dolari de valoare, sau una cu o mie de un dolar.

Scutiri

Unele municipalități oferă deducerea taxei pe proprietate pentru a reduce povara financiară asupra proprietarilor de case. Aceștia ar putea acorda scutiri pe baza tipului de proprietate sau a proprietarului casei. De exemplu, scutirea de impozit există adesea pentru persoanele vârstnice, cu venituri mici, cu dizabilități sau pentru văduvii casei. Valoarea impozabilă a unei locuințe este determinată prin deducerea eventualelor scutiri de la valoarea evaluată a acesteia.

Plată

Fiecare stat are un calendar propriu pentru colectarea impozitelor pe proprietăți imobiliare. Datele de plată pot fi efectuate anual, semestrial sau trimestrial, în diferite luni sau date. Plata impozitului pe proprietate este trimisă la evaluatorul local. În unele cazuri, un proprietar trimite plăți direct evaluatorului fiscal. În multe cazuri, proprietarii de case plătesc impozite printr-un cont de escrow legat de plata ipotecară lunară. Agentul ipotecar administrează un cont de economii cu fonduri escrow colectate de la împrumutat pe parcursul întregului an și plătește automat impozitele pe proprietate și plățile de asigurare ale proprietarilor atunci când sunt datorate.

Beneficii

Proprietarul casei poate deduce orice impozit pe bunurile imobiliare plătite în cursul anului fiscal din declarația federală de impozit pe venit. Pentru a revendica impozitele, proprietarii de case trebuie să detalieze deducerile folosind Planul A al Formularului IRS 1040. Un proprietar care efectuează plăți către un cont de escrow ar trebui să verifice taxa efectivă plătită către administrația locală și nu să deducă suma totală plătită în contul escrow.

Avertizare

Atunci când un proprietar nu reușește să plătească impozitele pe proprietate, guvernul poate plasa o garanție pe proprietate pentru impozitele neachitate, dobânzi și penalități. După o perioadă de timp desemnată de stat, guvernul poate închide proprietatea și poate vinde o licitație publică pentru a acoperi datoria.

Distribuiți pe rețelele sociale: