Cum se calculează taxele de proprietate în California?

Proprietarii de case din întreaga țară sunt responsabili pentru plata impozitelor pe proprietate. Fiecare stat are reglementări diferite privind aceste impozite. În California, impozitele pe proprietate sunt evaluate pe proprietăți imobiliare și, de asemenea, pe bunuri personale, cum ar fi o barcă. Calculele fiscale din California sunt reglementate la nivel de stat și colectate de județul local.

Taxe de proprietate

În California, propunerea 13, adoptată în 1978, definește modul în care sunt calculate și reevaluate impozitele pe proprietate. Impozitele pe proprietate se calculează prin înmulțirea valorii impozitului proprietății cu cota de impozitare. Rata standard de impozitare în stat este stabilită la 1%, pe propoziție. Prin urmare, rezidenții plătesc 1% din valoarea proprietății lor pentru impozitele pe proprietăți imobiliare. Valoarea pentru anul de bază este stabilită atunci când cumpărați inițial proprietatea, pe baza prețului de vânzare enumerat în faptă.

reestimări

Propunerea 13 prevede, de asemenea, că valoarea evaluată a proprietății nu poate crește cu mai mult de 2 procente în fiecare an. La începutul fiecărui an, consiliul județean de evaluatori completează reevaluările pentru fiecare proprietate. În mod normal, valoarea va crește cu 2% permise. Apoi, veți fi impozit pe 1 la sută din noua valoare. Cu toate acestea, dacă ați făcut îmbunătățiri sau ați efectuat lucrări de renovare a proprietății, evaluatorul va influența această valoare și în noua valoare. Pot exista valori diferite pentru un an, în funcție de momentul finalizării construcției. De exemplu, dacă îmbunătățirea a fost finalizată cu trei luni rămase în cursul anului, primele nouă luni vor fi impozitate la 1% din valoarea inițială, iar ultimele trei luni vor fi impozitate la 1% din valoare, inclusiv îmbunătățiri.

Taxe speciale

În plus față de impozitele pe baza de proprietate, se permite impunerea unor impozite suplimentare pentru a finanța inițiativele speciale. Natura inițiativelor variază în funcție de locație. Orașele, orașele sau județele locale pot impune aceste taxe suplimentare - cu toate acestea, impozitul trebuie aprobat de către rezidenți printr-un vot. Taxele Mello-Roos sunt un exemplu de impozit special. Înființată în 1982, Mello-Roos permite districtelor să achiziționeze obligațiuni pentru a-și finanța inițiativele publice și apoi să evalueze o taxă de aproximativ 10-20 de ani pentru a rambursa obligațiunile.

Impozite pe proprietate personală

Impozitele pe proprietăți private sunt, de asemenea, impuse resortisanților din California care dețin anumite articole de lux sau articole pentru o afacere. În general, articolele de lux includ bărci, avioane sau vehicule de agrement. Elementele de afaceri includ echipamente, mobilier, electronice și computere, printre altele. Cu toate acestea, inventarul stocat în vederea vânzării nu intră sub incidența impozabilă a proprietății comerciale. Normele fiscale din propunerea 13 nu se aplică proprietății personale. Evaluările sunt reglementate la nivel județean. Neplata taxelor pe proprietatea personală poate duce la aplicarea unor penalități sau a unui drept de deținere asupra titlului proprietății.

Distribuiți pe rețelele sociale: