Legislația fiscală privind proprietatea imobiliară din California

Casele mobile din California au fost impozitate ca vehicule, proprietarii plătindu-și licența și taxele de înregistrare. După ce legea statului a fost schimbată în 1979, casele mobile vândute după 1 iulie 1980 erau supuse impozitelor la proprietate în locul taxelor pentru autovehicule. Impozitele pe proprietate sunt calculate și colectate de fiecare județ și sunt supuse reglementărilor și restricțiilor de stat.

Definiția Mobile Homes

Casele mobile sunt denumite case de producție în codurile fiscale din California, chiar dacă se află într-un parc acasă mobil. O casă mobilă este o structură care se află pe un șasiu permanent, este transportabilă întreg sau în secțiuni și are o lungime de cel puțin 8 metri sau o lungime de 40 de picioare sau o suprafață de 320 metri pătrați. Trebuie să conțină o unitate de locuit completă, care este proiectată pentru ocuparea rezidențială continuă. Vehiculele recreaționale, rulotele, remorcile și autobuzele nu sunt considerate case mobile.

Divizarea impozitelor pe proprietate

Casele mobile care sunt plasate pe terenuri deținute de proprietarul mobilei sunt supuse impozitului pe proprietate, la fel ca casele tradiționale. Cu toate acestea, în cazul în care casa mobilă se află pe terenul unei alte persoane, cum ar fi în parcul de locuințe mobile, atunci tratamentul privind impozitul pe proprietate este diferit. Proprietarul mobile-home va fi responsabil numai pentru impozitele pe baza valorii structurii mobile-acasă și nu pentru terenul pe care se află. Orice impozit pe proprietate aferente valorii terenului este evaluat și facturat separat proprietarului terenului.

Evaluarea impozitului pe proprietate

Deoarece evaluarea impozitului pe proprietate ar trebui să se bazeze numai pe valoarea structurii în sine, evaluatorul fiscal va utiliza metoda de înlocuire a costurilor de evaluare a proprietății. Această metodă utilizează costul structurii ca fiind nou minus orice depreciere pentru vârstă și stare. Valoarea structurii include casa mobilă și orice îmbunătățiri atașate, cum ar fi copertine, punți sau porți. Valoarea anuală efectivă a impozitului este limitată la maximum 1% din valoarea evaluată. Valoarea evaluată poate fi majorată cu cel mult 2% pe an.

Apeluri și delincvență

Proprietarul poate contesta suma de evaluare a impozitului pe proprietate în fața comisiei de evaluare a contestațiilor din cadrul județului. Acest apel trebuie depus între 2 iulie și 15 septembrie pentru evaluările fiscale înregistrate până la data de 1 iulie. Evaluările înregistrate ulterior datei respective pot fi contestate în termen de 60 de zile. Impozitele sunt datorate în două rate pe 10 decembrie și 10 aprilie. Plățile cu întârziere sunt supuse unei sancțiuni de 10 la sută pentru impozitele neplătite. Delincvența după a doua tranșă face ca proprietarul să fie supus impunerilor fiscale, unui proces sau blocării impozitării. După un an de delincvență, impozitele neplătite suportă o penalizare suplimentară de 1-1 / 2% la impozitele neplătite pe lună.

Distribuiți pe rețelele sociale: