Are ferma de munte Carmel taxe mello-roos?

Ca majoritatea statelor, California impozitează proprietarii săi. În timp ce statul de aur este limitat prin lege la ceea ce poate percepe în impozitele pe proprietate, alte legi permit alegătorilor din municipalități să creeze circumscripții fiscale speciale. Cartierele de specialitate din California sunt cunoscute ca "Mello-Roos" sau cartierele financiare comunitare. Taxele Mello-Roos reprezintă o taxă suplimentară asupra proprietarilor de proprietăți în raioane mari și mici din California, inclusiv în comunitatea Carmel Mountain Ranch din San Diego.

Carmel Mountain Ranch

Situat în nordul județului San Diego, Carmel Mountain Ranch este una dintre mai multe comunități care fac parte din San Diego. Începând cu anul 2010, aproximativ 20.000 de oameni au sunat acasă la Ranel Mountain Carmel. Ca parte a efortului său de a finanța îmbunătățirile infrastructurii și facilităților sale, alegătorii din Carmel Mountain Ranch au convenit să devină un CFD. Ca o consecință a voinței alegătorilor de a impune taxe suplimentare asupra lor, cele mai multe case din Carmel Mountain Ranch sunt supuse taxelor Mello-Roos.

Taxele comunitare de impozitare

Taxele "Mello-Roos" își primesc numele din legea din 1982 care le permiteau. Suma de bani plătită de proprietarii Golden State care fac obiectul impozitelor Mello-Roos variază de asemenea de district. Cele mai multe dezvoltări ale proprietății din Ranch Mountain Carmel sunt percepute pentru impozitele Mello-Roos la o rată relativ scăzută. Unii profesioniști în domeniul imobiliar din Carmel Mountain Ranch raportează taxele Mello-Roos între 600 și 1.100 de dolari anual.

Taxele Mello-Roos

Taxele Mello-Roos rămân în vigoare atâta timp cât sunt necesare pentru a plăti infrastructura și facilitățile aplicabile sau pentru maximum 40 de ani. Suma pe care fiecare proprietate o plătește în taxele Mello-Roos este determinată cu ajutorul unei formule care încorporează dimensiunile pătratului, mărimea lotului și destinația proprietății. Taxele Mello-Roos asupra unei proprietăți se pot ajusta în fiecare an, dar nu pot depăși o sumă prestabilită maximă. Taxele Mello-Roos sunt plătite împreună cu factura dvs. anuală privind impozitul pe proprietate. (

Mello-Roos Foreclosures

Taxele Mello-Roos constituie o garanție împotriva proprietăților care le sunt supuse. În California, blocarea impozitelor de proprietate delincventă poate dura cinci ani. Cu toate acestea, districtele financiare comunitare, cum ar fi Ranel Mountain Carmel, pot începe să-și pună capăt impozitelor pe delictele Mello-Roos de la 150 la 180 de zile după ce devin delincvenți. Județele din California care colectează taxe generale de proprietate și Mello-Roos avertizează să plătească întotdeauna taxele Mello-Roos datorate, chiar dacă plățile impozitelor pe proprietate vor fi întârziate.

Distribuiți pe rețelele sociale: