Ce se întâmplă dacă nu vă puteți permite impozitele pe proprietate?

Deținerea unei locuințe este o investiție care vine cu multiple responsabilități. Pe lângă plățile ipotecare, facturile de utilități și întreținerea, sunteți, de asemenea, responsabili pentru impozitele pe proprietate. Aceste impozite sunt impuse proprietarilor de case pentru a finanța inițiative locale, cum ar fi educația. Neplata taxelor de proprietate poate duce la blocarea pieței imobiliare.

Taxe de proprietate

Impozitele pe proprietăți din California sunt reglementate de propunerea 13, care a fost adoptată în 1978. Propunerea restricționează ratele impozitului pe proprietate și cât de mult pot crește în fiecare an. Impozitul se bazează pe valoarea evaluată a proprietății și nu poate fi mai mare de 1 la sută din valoarea evaluată. În fiecare an în viitor, valoarea evaluată poate crește doar cu până la 2%. Normele împiedică majorarea impozitelor pe proprietăți mari, chiar dacă valorile proprietății cresc. Facturile fiscale anuale sunt trimise în două tranșe separate. Primul se datorează pe 10 decembrie și cel de-al doilea până pe 10 aprilie.

Asistență și contestații

Dacă nu vă puteți permite să plătiți rata impozitului pe proprietate, există doar câteva opțiuni de asistență în California. Diferite programe de stat care erau disponibile în trecut au fost oprite începând cu luna noiembrie 2012 din cauza restricțiilor bugetare. Județele individuale sunt autorizate să ofere programe de asistență. În mod tipic, asistența este disponibilă pentru persoanele cu handicap și pentru persoanele în vârstă. În cazul în care proprietatea a fost afectată de un dezastru natural, o atenție deosebită pentru asistență ar putea fi disponibilă prin intermediul județului. Dacă considerați că valoarea evaluată este incorectă sau prea ridicată, apelați la evaluare împreună cu comisia de apel a județelor de evaluare. Trebuie să completați cererea de recurs formală, disponibilă de la Comisia de apel, pentru a începe procesul.

Opțiuni prestabilite

Când se pierde prima tranșă de plată, se percepe o penalizare. O altă penalizare și o taxă fixă ​​sunt evaluate dacă se pierde a doua plată. Dacă colectorul de taxe nu primește nicio plată până la data de 30 iunie, se consideră că contul de impozit pe proprietate este în incapacitate de plată. În acest moment, colectorul de taxe începe să perceapă dobândă la suma datorată în trecut. În cazul în care contul dvs. fiscal este deja în mod defaulted, județul ar putea fi dispus să vă stabilească un plan de plată pentru dvs. Planul vă va permite să împărțiți plățile pentru factura de impozit pe parcursul mai multor ani. Cu toate acestea, va trebui să plătiți noile facturi fiscale atunci când sunt datorate și ele.

Excluderea fiscală

În cazul în care contul fiscal rămâne în incapacitate de plată timp de cinci ani, colectorul de taxe județene are dreptul să vândă proprietatea printr-o licitație publică. Licitațiile sunt publicate în ziarele locale și pe site-ul județului. Ofertele inițiale sunt, în general, cuantumul impozitelor din trecut, plus taxele. Ofertantului câștigător i se eliberează apoi un act de impunere și devine proprietarul legal al proprietății. Nu există drepturi de răscumpărare pentru proprietarii anteriori din California pentru a obține proprietatea înapoi după finalizarea vânzării.

Distribuiți pe rețelele sociale: