Cum se plătesc impozitele pe proprietate prin intermediul unui cont de escrow?

Deținerea unei locuințe implică o mare responsabilitate financiară. În plus față de plățile lunare ipotecare, proprietarii de locuințe sunt responsabili pentru impozitele pe proprietate și alte cheltuieli. Este comun pentru creditorii ipotecare să creeze conturi de escrow pentru debitori pentru a pune bani pentru a plăti impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case. Prin utilizarea unui cont de escrow, singura datorie este de a face plățile lunare, iar creditorul dvs. se va ocupa de restul.

Conturile escrow

Conturile escrow sunt utilizate împreună cu împrumutul dvs. ipotecar. Ei acționează ca un cont de economii pentru a ține bani pentru a plăti impozitele pe proprietate și asigurările de proprietar. În fiecare lună, plata pe care o efectuați către compania ipotecară include o parte care merge spre plata împrumutului și o parte care intră în contul escrow. Deoarece neplata impozitelor pe proprietate poate avea ca rezultat un impozit sau o blocare a impozitului, unii creditori impun debitorilor să mențină un cont de escrow pentru a se asigura că plățile se fac la timp.

Plata impozitului pe proprietate

Creditorul dvs. trebuie să lucreze direct cu colectorul de taxe județean pentru a obține informațiile privind impozitele pe proprietate. Județul trimite factura fiscală către creditor pentru a fi examinată. Creditorul face apoi o plată către județ folosind banii din contul escrow. De asemenea, trebuie să primiți o copie a facturii fiscale pentru înregistrările dvs. - cu toate acestea, nu trebuie să plătiți direct colectorul dvs. de impozite.

Calcularea escrow

Suma pe care o plătiți în escrow în fiecare lună se bazează pe suma totală anuală pe care o datorați pentru impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarului. Totalul total este pur și simplu împărțit la 12 pentru a ajunge la suma lunară de plată. Majoritatea creditorilor preferă să păstreze niște fonduri suplimentare în cont pentru a acționa ca o plasă de siguranță sau pernă în cazul unei creșteri neașteptate a unui proiect de lege. Creditorul este autorizat, prin lege, să colecteze încă două luni în valoare de plăți în acest scop.

Declarații anuale

La sfârșitul fiecărui an, creditorul vă revizuiește contul escrow pentru a vă oferi o declarație de prezentare a contului. Declarația include detalii despre plățile în și din cont. Acesta va lista plățile specifice efectuate către colectorul de impozite după dată. Declarația oferă, de asemenea, o analiză a plăților dvs. pentru anul următor. Este obișnuit ca impozitele pe proprietate să crească în timp, pe măsură ce valoarea evaluată a proprietății crește. În plus, s-ar putea să plătiți sau să plătiți în avans pentru anul respectiv. Veți primi fie o rambursare, fie datorați banii în plus.

Distribuiți pe rețelele sociale: