Ce se întâmplă cu un cont de escrow atunci când un împrumut este plătit?

În ziua în care împrumutul dvs. ipotecar este plătit poate aduce cu el multe întrebări. Întrebările tipice pe care debitorii ipotecare le au atunci când împrumuturile lor sunt plătite sunt cele referitoare la conturile de escrow și la orice balanțe din ele. În împrumuturile ipotecare, creditorii folosesc conturile escrow pentru plățile regulate ale împrumutătorilor pentru impozitele pe proprietate și pentru asigurare. Odată ce împrumutul dvs. ipotecar este plătit, creditorul dvs. examinează soldul contului dvs. de escrow și apoi ia măsuri pentru a-l returna.

Conturi escrow ipotecare

Sunt șanse, dacă renunți la mai puțin de 20% la cumpărarea de acasă, creditorul dvs. ipotecar a cerut un cont de escrow. Pe parcursul duratei creditului dvs. ipotecar sau până la anulare, este posibil să plătiți bani într-un cont de escrow. Periodic, creditorul dvs. ipotecar va retrage bani din contul dvs. de escrow pentru a vă plăti impozitele pe proprietate și asigurarea ipotecară. În general, fondurile rămase în conturile escrow de credit ipotecar după plata împrumutului sunt rambursate debitorilor ipotecare la un moment dat.

Termenul de rambursare a escrow

Creditorii ipotecare pot dura până la 30 de zile pentru a restitui soldul contului escrow către debitorii ale căror credite ipotecare au fost plătite. Din mai multe motive, creditorii ipotecari tind să își recupereze timpul în conturile escrow ale debitorilor. Pentru unul, atunci când împrumutul dvs. de credit ipotecar este plătit creditorul dvs. vrea să se asigure că este într-adevăr complet plată înainte de a restitui soldurile de escrow cont. De asemenea, este nevoie de timp pentru fondurile de rambursare a creditelor ipotecare pentru a elimina sistemul bancar, adăugând întârzieri în rambursarea contului de escrow.

Rambursări de refinanțare a creditelor ipotecare

Dacă plătiți creditul ipotecar prin refinanțarea unui nou împrumut, soldul contului dvs. de escrow ar putea fi eligibil pentru restituire. De exemplu, dacă ați ales un creditor nou pentru refinanța ipotecară, acel creditor va plăti împrumutul dvs. ipotecar original și va stabili un nou cont de escrow, dacă este necesar. Orice fonduri rămase în contul escrow al vechiului dumneavoastră credit ipotecar vor fi rambursate. Dacă vă refinanțați creditul ipotecar cu același împrumutător, contul escrow va rămâne intact.

Utilizarea banilor rambursați

Întrebarea despre ce trebuie să faci cu restituirea contului escrow pentru credite ipotecare depinde de faptul dacă aveți altă ipotecă. Probabil v-ați vândut casa, de exemplu, ați plătit împrumutul dvs. ipotecar vechi și ați obținut un alt împrumut pentru noua dvs. locuință. Luați în considerare utilizarea restituirilor escrow din împrumutul dvs. ipotecar plătit pentru a vă aplica la soldul principal al noului dvs. credit ipotecar. Fondurile de cont garantate cu garanții ipotecare oferă o bună oportunitate pentru investiții sau practic orice alt scop.