Ce se întâmplă cu un surplus de escrow atunci când nu este returnat?

Este comun pentru creditorii ipotecare să creeze conturi de escrow pentru debitori. Creditorul estimează programul lunar de plată. În general, estimările creditorului sunt corecte - cu toate acestea, este posibil ca creditorul să depășească estimarea sau pentru facturile să scadă din mai multe motive. Dacă ați plătit mai mult în contul dvs. de escrow pe parcursul anului decât totalul facturilor, aveți un surplus de fonduri.

Conturile escrow

Conturile escrow funcționează ca un cont de economii pentru a deține fonduri care vor plăti impozitele pe proprietate și primele de asigurare ale proprietarilor de locuințe atunci când sunt datorate. În fiecare lună, o parte din totalul plăților dvs. ipotecare este rezervată în contul escrow. Creditorul plătește factura direct în numele dvs. atunci când este datorată. Creditorii preferă, în general, că debitorii să mențină conturile de escrow, iar uneori sunt necesare.

Plati lunare

Suma plății dvs. lunare este determinată de suma datorată pentru impozitul pe proprietate și asigurarea proprietarului pentru întregul an. Totalul este împărțit la 12 pentru a ajunge la plata lunară. Creditorul ar putea să colecteze o sumă suplimentară pentru a-și păstra contul în cazul în care contul este scurt. Suma poate fi egală numai cu plățile de două luni.

Analiza anuală

La sfârșitul fiecărui an, creditorul dvs. vă revizuiește contul escrow pentru a vă oferi o declarație de dezvăluire. În declarație, toate activitățile din cont sunt listate pentru a ajunge la un sold final. În plus, declarația detaliază care vor fi plățile dvs. pentru anul următor. În timp, plățile escrow se vor schimba. Taxele și ratele de asigurare pot fluctua. Costul crește adesea - cu toate acestea, poate scădea și în funcție de situația dvs. De exemplu, casa dvs. ar putea fi evaluată la o valoare mai mică sau ați putea face îmbunătățiri la domiciliu pentru a obține o reducere la asigurare.

Escrow Surplus

Dacă soldul contului arată o sumă pozitivă, creditorul are două opțiuni. Dacă suma este mai mare de 50 USD, trebuie să vi se acorde o rambursare. În cazul în care suma excedentară este mai mică de 50 USD, creditorului îi este permis să o aplice ca un credit pentru plățile escrow din anul următor. Răspândit pe parcursul anului, acest lucru ar reduce plățile dvs. ipotecare lunare cu câteva dolari în funcție de sumă. Întotdeauna trebuie să revizuiți declarația escrow și să o comparați cu sumele plătite în raport cu impozitul pe proprietate și facturile de asigurare. Dacă observați o eroare sau nu ați primit o rambursare atunci când trebuie să contactați creditorul dvs. imediat.

Distribuiți pe rețelele sociale: