Cum pot reevalua analiza mea escrow ipotecară?

Un aranjament de garanție ipotecară vă scutește sarcina de a vă plăti taxele de proprietate și facturile de asigurare la domiciliu. În schimb, creditorul dvs. le plătește pentru dvs. Creditorul dumneavoastră face acest lucru prin colectarea de bani în plus cu fiecare plată ipotecare, folosind aceste dolari pentru a crea un cont de escrow. La sfârșitul fiecărui an, creditorul dvs. vă va trimite o analiză a contului dvs. Această analiză va preciza exact suma pe care creditorul dvs. o va colecta în fiecare lună pentru escrow în anul care vine. Dacă nu sunteți de acord cu analiza creditorului dvs., puteți contesta acest lucru. S-ar putea să nu câștigi disputa.

Împuternicire legală

Dacă aveți un cont de escrow cu creditorul dvs., veți trimite în plus dolari cu fiecare plată lunară ipotecare și creditorul dvs. va depune aceste dolari într-un cont de escrow. Când impozitele pe proprietate și facturile de asigurare la domiciliu sunt scadente, creditorul dvs. va folosi fondurile din acest cont pentru a le plăti pentru dvs. În mod ideal, în fiecare lună creditorul dvs. va colecta o doisprezecime din suma anuală de care aveți nevoie pentru a acoperi aceste facturi. Dar calcularea plăților escrow este departe de o știință exactă.

Analiză

La sfârșitul fiecărui an, creditorul dvs. vă va analiza contul escrow. Acesta va calcula apoi o nouă plată escrow pentru dvs., pe baza a ceea ce crede că impozitele pe proprietate și facturile de asigurare vor fi pentru anul următor. Creditorul dvs. este, de asemenea, permis de legea federală să colecteze încă două luni în valoare de plăți escrow ca o pernă în cazul în care impozitele și asigurarea crește în mod neașteptat. Când se face analiza, creditorul dvs. vă va trimite o analiză scrisă de escrow, care vă indică noile plăți.

contestarea

Dacă nu sunteți de acord cu analiza - dacă credeți că creditorul dvs. colectează prea mult sau prea puțin pentru escrow - puteți solicita o reevaluare. Dar, înainte de a face asta, asigurați-vă că colectați dovezi pentru a vă susține cazul. Contactați furnizorul de asigurări pentru o copie a celor mai recente facturi și cereți o estimare a facturii următoare. Contactați autoritatea fiscală locală pentru o copie a celei mai recente facturi privind impozitul pe proprietate. Cereți o estimare a impozitelor pe care vi le veți plăti pentru anul următor. Dacă descoperiți că aceste estimări sunt cu mult diferite de cele pe care creditorul dvs. le estimează, este posibil să aveți un caz de reevaluare.

Creditorul tău

Odată ce aveți dovezile, contactați creditorul și solicitați o nouă analiză escrow. Explicați dacă credeți că creditorul dvs. solicită o plată escrow prea mare sau prea mică în fiecare lună. Trimiteți creditorului dvs. o notă scrisă care solicită o reevaluare a escrow, împreună cu copii ale impozitului dvs. pe proprietate, facturile de asigurare la domiciliu și estimările pe care le-ați colectat. Nu există nicio garanție că recursul dvs. va duce la o nouă plată escrow, dar cu cât mai multe dovezi pe care le aveți că estimarea creditorului dvs. este incorectă, cu atât aveți mai multe șanse.

Distribuiți pe rețelele sociale: