Costuri realiste ale ipotecilor

Creditele ipotecare conțin costuri suplimentare separate de rata dobânzii pe care o veți plăti. De asemenea, de obicei, veți fi obligat să plătiți costuri de închidere care ar putea fi efectuate în mii de dolari. În funcție de situația dvs. financiară, va trebui, de asemenea, să oferiți bani pentru asigurarea proprietarilor de locuințe și impozitele pe proprietate. Există veste bună, însă - afacerea de creditare ipotecară este una competitivă și puteți cumpăra taxe mai mici.

Costuri de închidere

Cea mai mare lovitură financiară pe care o veți lua atunci când solicitați un împrumut ipotecar sunt comisioanele de închidere. Toată lumea de la societățile de titluri de asigurare la avocații imobiliari și creditorul dvs. va trebui să fie plătită pentru a procesa împrumutul. Site-ul financiar Bankrate, în sondajul său din 2012 privind costurile de închidere, a raportat că proprietarii de case care solicită un împrumut ipotecar de 200.000 de dolari au plătit o medie de 3.754 dolari SUA în costurile de închidere. Aceste costuri pot varia foarte mult în funcție de stat. Bankrate a constatat că cumpărătorii din New York au plătit cele mai ridicate costuri medii de închidere, de 5.435 dolari. În Missouri, totuși, cumpărătorii plăteau o medie de 3.006 dolari în costurile de închidere, cea mai mică medie din țară.

Costurile de închidere pe care le veți plăti

Există mai multe costuri diferite pe care le veți plăti în momentul închiderii creditului ipotecar. S-ar putea, de exemplu, să plătiți o taxă de origine a împrumutului percepută de creditorul dvs. Federal Reserve Board spune că această taxă poate varia de la 1.984 dolari la 3.105 dolari, în funcție de plata în avans. S-ar putea să fiți taxat, de asemenea, pentru o taxă de cerere care, potrivit Fed, ar putea varia de la 65 până la 640 dolari, începând cu data publicării. De asemenea, va trebui să plătiți pentru asigurarea titlurilor, pe care Fed spune că poate varia de la 175 la 900 dolari pe un împrumut ipotecar de 100.000 de dolari. Acest cost va fi mai mare pentru împrumuturi mai mari.

Împuternicire legală

S-ar putea să trebuiască să veniți și cu banii pentru a finanța un cont de escrow, pe care creditorul dumneavoastră îl va introduce în cursul anului pentru a vă plăti impozitele pe proprietate și asigurarea proprietarilor de case. Configurarea unui cont de escrow permite proprietarilor să uite de economisirea banilor pentru a acoperi aceste facturi. În schimb, creditorii lor colectează mai mulți bani cu fiecare plată ipotecară și depozitează acei extra dolari într-un cont de escrow. Când impozitele pe proprietate sau plățile de asigurare ale proprietarilor de locuință sunt datorate, împrumutătorul primește banii din acest cont pentru a plăti facturile. Dacă vă închideți creditul ipotecar în luna octombrie și prima dvs. factură de impozit pe proprietate este datorată în ianuarie, va trebui să aduceți destui bani la închidere pentru a acoperi prima factură fiscală. Dacă vă închideți ipoteca la jumătatea lunii ianuarie și factura dvs. privind impozitul pe proprietate nu este datorată până la sfârșitul lunii iulie, nu va trebui să aduceți cât mai mulți bani la masă deoarece veți avea un număr mai mare de plăți ipotecare în care să vă pompiți vă în contul escrow înainte de factura fiscală. Impozitele dvs. pe proprietate vor varia în funcție de locul în care locuiți și estimările Fed că costurile de asigurare a proprietarilor de la 300 la 1000 USD pe an, în funcție de locul în care locuiți, mărimea locuinței și acoperirea dvs.

Shopping în jur

Costurile de închidere variază de la creditorul ipotecar. Unii creditori vor renunța la anumite costuri, cum ar fi cererea gratuită. Pentru a găsi creditorul care vă va percepe cele mai mici costuri de închidere, va trebui să faceți cumpărături. Puteți obține un împrumut ipotecar cu orice creditor licențiat pentru a face afaceri în statul dumneavoastră. Apelați până când găsiți un creditor care vă citează taxele de închidere cu care vă simțiți confortabil.

Distribuiți pe rețelele sociale: