Taxe ipotecare la vânzarea de case

Costurile de închidere a vânzătorului includ comisioanele imobiliare și cheltuielile pentru titlu, proprări de impozite pe proprietate, taxe pentru impozite și taxe de plată a ipotecilor inițiate de creditorul dvs. Veți primi o declarație de decontare HUD-1 cerută federal cu câteva zile înainte de închidere - formularul prezintă comisioanele pe care le veți plăti pentru finalizarea vânzării.

Plăți anticipate

Deși mai puțin frecvente, unele credite ipotecare pot include o penalizare în avans. Pedeapsa cu plata în avans este un instrument care recompensează creditorul financiar dacă termenul de împrumut este scurtat. Unii creditori oferă o rată a dobânzii mai mică sau costuri de închidere mai mici în timp ce scriu penalități de plată în avans în împrumut. Verificați documentele de împrumut pentru a afla dacă are o penalitate de plată anticipată. Împrumuturile FHA, VA sau USDA nu poartă astfel de penalități.

Credit ipotecar

Creditul ipotecar este plătit în arierate. S-ar putea să fi plătit creditul ipotecar înainte de a vă stabili vânzarea casei dvs., dar dobânzile se datorează și zilelor dintre data plății ipotecii și data închiderii vânzării. Compania de titlu include, de obicei, mai multe zile de interes în rezumatul dvs. de plată, cu eventuala rambursare a plată după închidere.

Fonduri escrow

Dacă plătiți asigurarea dvs. de risc cu plata ipotecară lunară, este posibil să aveți fonduri excesive în contul escrow al creditorului dvs. Dacă contul dvs. este scurt, va trebui să plătiți asigurarea pentru perioada în care dețineți legal casa la închidere. Aceste taxe vor fi rezumate de compania de titlu și reflectate în declarația dvs. HUD.

Anulare la licitație

Este nevoie de câteva săptămâni pentru ca un creditor să depună documentele care eliberează garanția ipotecară asupra proprietății dvs. Este posibil să vi se ceară să plătiți o taxă suplimentară dacă doriți să primiți documentele de plată a împrumutului în timp util.

Distribuiți pe rețelele sociale: