Fha pro & contra

Un împrumut FHA este un împrumut care a fost asigurat de Administrația Federală pentru Locuințe. În timp ce agenția nu oferă de fapt împrumutul, FHA asigură împrumutul creditorului, promițând că în cazul în care împrumutatul implicit, creditorul va fi rambursat de FHA. Deoarece împrumutul este asigurat, creditorul are un risc mai mic și este mai probabil să acorde împrumutul. Formată în 1934, FHA a asigurat milioane de credite ipotecare la domiciliu și a permis milioane de familii să devină proprietari de case.

Pro: plăți mai mici în avans

Un cumpărător de origine poate, în general, să plătească mai puțini bani pe un împrumut FHA decât un împrumut ipotecar convențional. Plata în avans pe un împrumut FHA poate fi la fel de scăzută ca 3 1/2 la sută, în comparație cu creditorii de 10-20% care doresc să scadă pe un împrumut convențional.

Pro: Plata în avans și închiderea

Puteți utiliza banii împrumutați pentru a vă acoperi costurile de plată și de închidere cu un împrumut FHA. În mod normal, acest lucru nu este cazul unei ipoteci convenționale.

Pro: nici o penalizare în avans

Nu există nici o pedeapsă de plată în avans cu un împrumut FHA de origine. Dacă alegeți să vă plătiți creditul înainte de termenul complet al împrumutului, sunteți în măsură să. Plățile cu plata în avans sunt încă o caracteristică a unor împrumuturi convenționale.

Pro: mai ușor de calificat

Deoarece rambursarea împrumutului este garantată de către guvern, creditorii știu că vor primi banii înapoi, chiar dacă nu sunteți implicați. Din acest motiv, este mai ușor să se califice pentru un împrumut FHA decât pentru un împrumut convențional. De asemenea, instrucțiunile de subscriere nu sunt la fel de stricte pentru creditele ipotecare garantate de guvern.

Con: Restricții de finanțare

Este posibil să nu puteți împrumuta cât mai mulți bani pe un împrumut FHA ca un credit ipotecar convențional, deoarece există limite stricte în ceea ce privește cât de mult puteți împrumuta.

Con: Ofertă mai puțin atractivă

Într-o piață fierbinte, atunci când proprietarii de case primesc multe oferte pe proprietatea lor, un împrumut FHA poate păstra de fapt, oferta dvs. de a fi acceptate. Acest lucru se datorează faptului că împrumuturile FHA au cerințe mai stricte pentru vânzător, inclusiv inspecții multiple la domiciliu. Unii vânzători văd pur și simplu creditul FHA ca pe o problemă cu care nu vor să se ocupe.

Con: Prestație de asigurare ipotecară

Asigurarea ipotecară privată, sau PMI, este de obicei necesară pentru orice ipotecă convențională, cu o plată în avans mai mică de 20%. Împrumuturile FHA necesită o plată în avans a ipotecii de 1,5% și o primă lunară de asigurare ipotecară, care se ridică la 0,5% din suma creditului. (Plata asigurărilor ipotecare poate fi anulată atunci când raportul împrumut-valoare atinge o anumită sumă.)

Distribuiți pe rețelele sociale: