Puteți lua un împrumut bancar personal pentru o plată în avans pe o casă?

Creditorii ipotecari doresc, în general, să obțineți o plată în avans de oriunde dar o altă instituție de creditare. Dacă scoateți un împrumut bancar pentru plata în avans pe o locuință, acesta trimite un semnal către creditor că nu aveți mijloacele necesare pentru salvarea sau construirea în alt mod a fondurilor. Împrumutul pentru plata în avans învinge și scopul contribuției. Creditorii solicită să vă cipați într-o sumă minimă din banii proprii pentru a-ți mări participația financiară în tranzacție, cel puțin teoretic, reducând șansa că vei fi implicit.

Creditele personale sunt datorii negarantate

O bancă face un împrumut personal pe baza creditului și a capacității financiare de a rambursa datoria. Nu ați pune nici un fel de garanție, cum ar fi o casă sau o mașină, pentru un împrumut personal, deci este considerat o datorie negarantată. Spre deosebire de o datorie securizată, banca are mai puține opțiuni pentru a-și recupera banii în cazul în care nu reușiți să rambursezi un împrumut personal, astfel încât probabil veți ajunge să plătiți o rată a dobânzii mai mare decât ați avea pentru un împrumut de locuință, care este garantat de proprietate .

O povară suplimentară

O casă în alt mod accesibilă se poate transforma într-o povară financiară dacă luați un împrumut bancar personal pentru a acoperi plata în avans. Trebuie să plătiți băncii atât dobândă, cât și dobândă în fiecare lună până când achitați împrumutul personal. Plata lunară suplimentară vă poate reduce puterea de împrumut ipotecar, deoarece vă crește rata datoriei-venit. O plată tipică în avans este de 20% din prețul de achiziție al casei, însă creditorii oferă și împrumuturi mai mici la plată. Astfel de împrumuturi necesită de obicei 3 la sută, 3,5 la sută, 5 la sută sau 10 la sută în jos. S-ar putea să fiți mai bine să nu împrumutați plata în avans, ci să o reduceți.

Creditorii vă urmăresc plata în avans

Regulile împrumutatorilor interzic utilizarea fondurilor pe care nu le puteți înregistra. Trebuie să oferiți creditorului sursa plății în avans prin intermediul declarațiilor de cont sau al unei alte forme de hârtie. Sursele acceptabile de plată includ: economiile dvs. personale, un cadou de la un membru al familiei, fonduri de pensii sau alte investiții și active care nu implică plăți lunare suplimentare. Dacă un creditor vă permite să utilizați fonduri împrumutate din planul dvs. de 401 (k) sau alt tip de pensie, creditorul nu contează, de obicei, plățile contra dumneavoastră.

Suspendarea plăților în avans

Creditorul va revizui, de asemenea, raportul dvs. de credit și solicită ca banii pe care îl aveți în bancă să fie "condimentați". Aceasta înseamnă că fondurile dvs. de plată în avans au stat pe același cont bancar pentru o perioadă de timp înainte de a cumpăra o casă. În mod tipic, creditorii necesită perioadă de plată condiment de plată de două sau trei luni. Acest lucru vă împiedică să luați un împrumut bancar fără cunoștințele creditorului și să îl depuneți în contul dvs. bancar, astfel încât să apară că ați economisit fondurile. După două până la trei luni, un credit bancar personal apare în raportul dvs. de credit.