Legea federală privind cumpărarea de ipotecă la domiciliu

Mulți cumpărători de bunuri folosesc credite ipotecare pentru a-și cumpăra proprietățile. În general, majoritatea creditorilor necesită cel puțin o plată minimă înainte de a finanța un credit ipotecar. Pentru unii solicitanți de credite ipotecare, venitul cu o plată în avans poate fi dificil. Cu toate acestea, mulți cumpărători speră să cumpere cadouri monetare pentru a-și finanța plățile în avans. În timp ce fondurile cadou pot fi eficiente atunci când vine cu o plată în avans, unii împrumut și normele federale legate de utilizarea lor se pot aplica.

IRS Taxe cadou

Normele Serviciului intern privind veniturile consideră că cadouri individuale nu sunt taxabile atunci când sunt sub limite stabilite. Pentru 2013, cadouri individuale de până la 14.000 de dolari nu sunt impozabile și nu trebuie să fie raportate. De exemplu, dacă aveți nevoie de ajutor care să vină cu o plată în valoare de 20.000 USD pentru o casă, părinții dvs. ar putea să vă dea un cadou nontaxabil, nereportabil de 14.000 de dolari. Cu toate acestea, atunci când primiți un cadou de bani pentru o plată ipotecară, luați în considerare întotdeauna dacă se aplică reguli sau linii directoare pentru creditor.

Instrucțiuni de plată în avans

Cadouri pentru a finanța în întregime plățile în avans sunt întotdeauna permise pe creditele ipotecare garantate de federal, cum ar fi împrumuturile garantate de administrația federală pentru locuințe. Până în ianuarie 2014, însă, liniile directoare privind împrumuturile impuse ipotecilor convenționale au limitat suma de bani cadou care ar putea fi aplicată plăților în avans. Începând cu anul 2014, însă, unii creditori ipotecari convenționali au permis cadouri de bani să acopere pe deplin nevoile de plată a împrumutatului. Dacă solicitați un împrumut ipotecar convențional, asigurați-vă că ați verificat cu creditorul dvs. propriile cerințe de plată.

Creditele ipotecare ale creditorilor

Creditorii ipotecare, uneori, se uită atent la plățile anticipate ale debitorilor. Pentru unul, atunci când aplicați fonduri cadou pentru plata în avans a împrumutului dvs. ipotecar, creditorul dorește să vă asigure că nu luați un al doilea împrumut. Dacă în contul de economii apare dintr-o dată o infuzie bruscă de numerar imediat înainte de închiderea împrumutului dvs. ipotecar, creditorul poate deveni suspicios. Întotdeauna asigurați-vă că manipulați în mod corespunzător orice ipotecare în jos fonduri cadou cadou primiți pentru a ușura preocupările creditorului dvs. despre ei.

Manipularea fondurilor cadourilor

Creditele ipotecare în avans trebuie să vină la dvs. prin cec sau transfer bancar. Controalele și transferurile bancare sunt trasabile, iar creditorii ipotecari ar putea dori să urmărească sursa fondurilor donate în avans. De asemenea, furnizorul care vă oferă creditul ipotecar trebuie să furnizeze o scrisoare prin care să verifice că este un cadou și că nu este necesară nicio rambursare. Când este posibil, depuneți orice cadouri în avans pe care le primiți în contul dvs. cu câteva luni înainte de a vă solicita creditul ipotecar.

Distribuiți pe rețelele sociale: