A doua cerință privind ipoteca la domiciliu

Odată ce ați găsit destinația perfectă de vacanță, ați putea dori să cumpărați o casă acolo. Cu toate acestea, dacă nu vă puteți permite să plătiți bani în numerar, va trebui să găsiți finanțarea ipotecară. Mulți creditori oferă credite ipotecare de acasă pentru proprietățile de vacanță. Cerințele generale sunt similare, dar mai stricte decât cerințele pentru un împrumut ipotecar convențional. În scopul unui împrumut ipotecar, o casă de vacanță este destinată proprietarului și nu poate fi închiriată pentru mai mult de două săptămâni ale anului.

Scor de credit

Creditorul vă revizuiește raportul de credit și ia în considerare scorul dvs. de credit atunci când analizează cererea de creditare. Informațiile din raport detaliază diferitele tipuri de conturi de credit pe care le-ați deschis, precum și istoricul plăților. Dacă există înregistrări privind plățile întârziate sau conturile delincvente, acestea apar. Creditorul ipotecar dorește să vadă un scor excelent de credit, la nivelurile ridicate de 600 sau peste 700, și nici o înregistrare a plăților întârziate în conturile dvs. în ultimul an sau doi.

Sursa de venit

Probabil a trebuit să furnizați dovezi ale venitului creditorului pentru ipoteca casăi curente atunci când ați solicitat acest împrumut. Acest lucru este același pentru un al doilea împrumut pentru locuințe. Creditorul analizează venitul dvs. în comparație cu alte facturi lunare, cum ar fi ipoteca primelor dvs. locuințe, utilități și alte plăți de datorii. Venitul dvs. va trebui să fie suficient pentru a sprijini plățile noului împrumut. De asemenea, luați în considerare raportul datoriilor-venituri. Creditorii doresc să vadă acest număr cât mai scăzut, în general 36% sau mai puțin.

Avans

Spre deosebire de creditele ipotecare obișnuite, creditorii de credite ipotecare de origine a doua solicită de obicei o plată în avans de cel puțin 20% din suma totală a împrumutului. Cu toate acestea, valoarea medie a plății în avans este de aproximativ 30%, potrivit Smart Money. Va trebui să puteți dovedi că aveți rezervele de numerar salvate pentru plata în avans.

Fondul de capital propriu sau de refinanțare

Puteți utiliza capitalul social în casa dvs. actuală sau puteți refinanța împrumutul pentru a elibera niște bani pentru a cumpăra oa doua casă. Veniturile obținute dintr-un împrumut de capital propriu sau de refinanțare a numerarului ar putea fi utilizate pentru a veni cu suma de plată în avans. Efectuarea unui împrumut general de refinanțare pe ipoteca dvs. curentă vă poate oferi o rată a dobânzii mai bună și puteți prelungi termenul de rambursare, scăzând la rândul dvs. plățile lunare pentru a elibera bani în plus în fiecare lună. Cu toate acestea, utilizați aceste opțiuni cu prudență. Luați în considerare cu atenție diferențele dintre ratele dobânzilor și dacă veți economisi bani pe termen lung.

Distribuiți pe rețelele sociale: