Poate achiziționarea pentru prima dată a homebuyer-ului fără o plată în avans?

Achiziționarea unei case necesită o investiție considerabilă în numele cumpărătorului. Pe unele piețe, prețurile de chirie depășesc costul deținerii unei case, potrivit Forbes. Pentru unii cumpărători pentru prima dată, este logic să cumpere o casă chiar dacă nu au bani pentru plata în avans. Un cumpărător pentru prima dată nu a deținut titlul la o reședință principală pentru cel puțin ultimii trei ani, potrivit Departamentului Locuințelor și Dezvoltării Urbane.

Împrumuturile FHA

Administrația federală pentru locuințe asigură împrumuturile acordate de creditorii autorizați, rambursându-le în caz de neplată a împrumutatului. Împrumuturile FHA au o cerință de plată de 3,5%, pe care împrumutatul o poate prezenta în mai multe moduri. Departamentul de Locuințe Dezvoltare Urbană, care supervizează FHA, permite debitorilor de a utiliza fonduri de cadouri donate de către un membru al familiei sau o persoană cu o relație de tip familial la debitor. Donatorii de cadou pot include, de asemenea, debitorului angajator sau de muncă uniune, o organizație caritabilă HUD-a aprobat și anumite agenții guvernamentale care ajuta pentru prima dată sau de cumpărători cu venituri mici. Împrumuturile FHA și politica de cadou sunt disponibile tuturor împrumutătorilor, nu numai cumpărătorilor pentru prima dată.

VA Credite

Departamentul Afaceri Veteranilor asigură împrumuturi acordate veteranilor calificați și anumitor rude ale veteranilor. Veteranii care sunt cumpărători pentru prima dată și veterani care au deținut recent o casă pot solicita un împrumut VA, care nu necesită plăți în avans. Veteranii calificați au "drepturi", o sumă specifică VA va garanta împrumutul. Dreptul maxim al unui veteran este de 89.912 dolari, iar creditorii împrumuta în general până la patru ori drepturile disponibile fără o plată în avans, potrivit Military.com.

USDA Credite

Programul de garantare a creditelor ipotecare din Departamentul Agriculturii pentru Dezvoltare Rurală nu necesită plăți în avans. Deși împrumuturile USDA sunt orientate către cumpărătorii de locuințe din mediul rural, acestea pot acoperi proprietăți altele decât terenurile agricole. De exemplu, o locuință într-o clădire situată în apropierea unui oraș rural se poate califica dacă zona este aprobată de USDA. Departamentul oferă un instrument online de căutare pentru public pentru a găsi zone aprobate pentru program. Experiența USDA se bazează pe disponibilitatea fondurilor pentru program și veniturile dvs.

consideraţii

Ca un cumpărător pentru prima dată, s-ar putea finanța până la 3 procente din cerința de plată FHA în jos sau costurile de închidere pe un împrumut VA sau USDA folosind programul de asistență din California Homebuyer Avans lui. Atunci când este utilizat împreună cu un împrumut FHA, trebuie să contribuiți cu 0,5% din prețul de achiziție pentru restul avansului. CHDAP are limitări ale veniturilor și este supusă disponibilității fondurilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: