Finanțarea primilor cumpărători de locuințe fără plata în avans

Pentru primii cumpărători de domiciliu, problema unei eventuale plăți în avans poate prezenta o problemă reală. Există programe de împrumut ale administrației federale pentru locuințe (FHA) care au cerințe de plată reduse și asistență pentru a acoperi aceste plăți. Unele programe se leagă de împrumuturi, subvenții sau credite de vânzător pentru a acoperi plata în avans.

Asistență pentru plata în avans

Dacă intenționați să aveți o locuință și aceasta va fi prima dvs., aveți ceva de făcut. Cumpărătorii de case pentru prima dată, desigur, doresc să cumpere case, dar nu pot avea mulți bani pentru plățile în avans. Cu toate acestea, sunt disponibile programe la nivel de stat care oferă asistență în avans și costuri de închidere. De exemplu, California oferă programul de asistență pentru plăți anticipate din California Homebuyer (CHDAP). Deschisă pentru locuitorii din California, CHDAP nu este un grant în numerar, ci un împrumut deosebit de util.

CHDAP

Administrat de CHDAP este un împrumut cu întârziere de plată de 3 la sută din prețul de achiziție al unei locuințe sau valoarea apreciată. CHDAP este destinat a fi utilizat pentru plățile în avans și costurile de închidere. De exemplu, un cumpărător pentru prima dată care cumpără o locuință de 150 000 USD ar putea beneficia de un împrumut CHDAP de 4.500 USD (150.000 x0.03 = 4.500 USD). Plățile pentru împrumuturile CHDAP nu trebuie să fie efectuate până când casele respective au ajutat cumpărătorii eligibili pentru cumpărare să fie vânduți, refinanțați sau plătiți integral.

Credite ipotecare FHA

Dacă sunteți un homebuyer pentru prima dată și aveți acces la un program de asistență la plată la nivel de stat, trebuie să îl combinați cu o ipotecă asigurată de FHA. Din punct de vedere istoric, ipotecile susținute de FHA au prezentat standarde de calificare relaxate și limite relativ mari de creditare. Folosind un program de asistență pentru plăți în avans, cum ar fi CHDAP și un credit ipotecar asigurat de FHA, costurile dvs. în afara buzunarului pot fi inexistente. Cu o contribuție de vânzător de până la 6 procente, plus un împrumut CHDAP, este posibilă o împrumut de origine zero în jos. În plus, agenții imobiliari buni pot structura plata în jos în afacere ca un credit vânzătorului către cumpărători.

Fonduri de numerar

Ajutoarele de numerar pentru primii cumpărători care doresc o primă căutare pot fi găsite, inclusiv în statul de Aur. Un exemplu de program de granturi pentru cumpărătorii care doresc să cumpere locuințe este CHF Platinum Grant oferită de Fondul Homebuyers din California. Pentru potențialii cumpărători din California, CHF Platinum Grant este un adevărat cadou și nu trebuie să fie rambursat niciodată. CHF oferă subvenții în numerar de 3% din prețul de achiziție al unei locuințe din California pentru locuitorii calificați ai casei de credit din California, cu ipotecă FHA, cu scoruri de cel puțin 620 de credite.