Cerințe pentru un credit ipotecar fără bani

Dacă sunteți blocat încercând să strângeți bani pentru o plată în avans, vestea bună este că există o serie de produse ipotecare care nu necesită bani în jos. Departamentul Afacerilor Veteranilor și Departamentul Agriculturii din S.U.A., ambele împrumuturi înapoi către cumpărătorii eligibili fără nici o plată în avans, iar programele care oferă asistență cu plăți în avans oferă împrumuturi cu amânare de plată pe care le puteți aloca pentru plata în avans pe o casă.

Întrebări despre afaceri ale veteranilor care nu sunt în picioare

Disponibil pentru cumpărătorii militari și cei care se califică prin serviciul în Rezervă sau Garda Națională, VA sprijină împrumuturile la domiciliu care nu necesită bani în jos și nici o asigurare ipotecară lunară - o economie potențială de sute de dolari pe lună. Veți avea nevoie de un scor de credit de aproximativ 620, deși nu există un minim oficial, iar unii creditori vor permite scoruri mai mici de credit. Există o taxă de finanțare variind de la 1,25 la 3,3 la sută, însă puteți include aceasta în valoarea împrumutului. Această caracteristică face împrumutul un produs autentic fără bani.

Dezvoltare rurală

Departamentul Agriculturii din S.U.A. oferă împrumuturi fără bani în favoarea cumpărătorilor de domiciliu pentru prima dată, care achiziționează o locuință într-o zonă non-urbană. Pentru a vă califica, trebuie să faceți mai puțin de 115% din venitul mediu al zonei dvs. Acest lucru înseamnă că într-o zonă rurală, cum ar fi Lake County, California, o familie de patru poate ajunge până la 68.885 dolari pe an și să se califice pentru împrumut. Nu va trebui să plătiți asigurarea ipotecară și veți avea mai puține cerințe privind documentele dacă scorul dvs. de credit este de 640 sau mai mare. Există o taxă în avans de 1% din suma creditului, pe care o puteți transfera în împrumut și o taxă anuală de 0,35% pe baza soldului curent al împrumutului. Aproximativ 97% din masa terenurilor este eligibilă pentru USDA zero-down loans - verificați zona pe hărțile de pe site-ul USDA.

Imprumut FHA Low-Down

FHA solicită o plată minimă de 3,5%. Cu toate acestea, deoarece întreaga sumă poate fi un cadou financiar de la o organizație relativă sau nonprofit, se califică din punct de vedere tehnic drept un împrumut zero-jos. Cerințele de credit sunt destul de indulgente, iar majoritatea creditorilor vor accepta debitori cu un scor de credit de 580. Totuși, trebuie să demonstrați că aveți venituri suficiente pentru a vă acoperi plata lunară, prima de asigurare ipotecară și alte obligații. Ai putea suferi probleme dacă plățile lunare totale depășesc 43% din venitul pe care îl faci în fiecare lună.

Asistență pentru plata în avans

Asistența pentru plată în avans include împrumuturi cu amânare de plată, subvenții și alte programe care îi ajută pe cumpărătorii eligibili să realizeze plata anticipată mai rapid decât ar fi altfel. În California, programul de asistență MyHome de la California Finance Finance Agency acordă împrumuturi de prima dată la domiciliu până la 3,5% din prețul de achiziție, pe care le pot pune la plata în avans sau a costurilor de închidere. Împrumutul este rambursabil numai atunci când vindeți locuința. Autoritatea de stat pentru finantarea statului de stat, o autoritate competenta din California, ofera imprumuturi nerambursabile de pana la 5% din suma creditului pentru o plata in avans, iar acest program nu se limiteaza la cumparatorii casnici pentru prima data. Va trebui să lucrați cu un creditor participant - detalii sunt disponibile pe site-ul agenției.