Există programe care să vă ajute să plătiți în avans seniorii pentru a cumpăra un condo?

Persoanele în vârstă care încearcă să cumpere un condominiu ar putea să fie greu să vină cu o plată puternică în avans de 20% sau mai mult. În zonele cu costuri ridicate, cum ar fi San Francisco, persoanele în vârstă care se confruntă cu bani și cu venituri moderate pot avea mai mult timp să strângă fonduri pentru a se închide. Municipalitățile locale, statale și locale, precum și organizațiile non-profit, pot deține cheia pentru a cumpăra un condo în timpul anilor de aur, reducând suma necesară pentru o plată în avans.

Cele elementare

Seniorii adesea consideră că este favorabil, dacă nu este necesar, să se reducă de la o locuință mai mare la un condo. Condo de viață necesită o întreținere minimă a proprietății, deoarece asociația de condo este responsabilă pentru curățarea și repararea proprietății în afara unităților. Condos poate oferi, de asemenea, o alternativă la locuințe mai accesibilă pentru casele detașate de o singură familie, precum și oportunitatea de a trăi într-o comunitate care sponsorizează activități sociale pentru rezidenți. Anumite proiecte condo destinate servirii persoanelor în vârstă au restricții de vârstă, care interzic, de obicei, rezidenții cu vârste mai mici de 55 de ani.

Programe federalizate

Administrația federală de locuințe oferă împrumuturi mici pentru plată în avans adulților care înregistrează venituri suficiente pentru o plată lunară. Asigurarea FHA protejează creditorii autorizați în caz de neplată prin rambursarea pierderilor. FHA are orientări de subscriere relativ flexibile, care permit pensionarilor să utilizeze pensiile, asigurările sociale și alte venituri care nu sunt legate de angajare pentru a se califica. Creditele garantate de FHA au o cerință minimă de plată minimă de 3,5% și pot fi folosite pentru achiziționarea unui apartament în cadrul unui complex aprobat. Un senior poate acoperi toate sau o parte din plata în avans cu fonduri cadou donate de o sursă aprobată de FHA, cum ar fi o rudă sau o caritate.

Programe de stat

Agenția de locuințe din California oferă un program de asistență pentru persoanele în vârstă care poate fi folosit pentru achiziționarea unui condo. Programul de asistență pentru plăți anticipate de la California Homebuyer sau CHDAP oferă un împrumut pentru împrumut amânat pentru a acoperi până la 3% din cerința de plată anticipată și de închidere. Acesta poate fi utilizat în combinație cu un program bazat pe FHA sau convențional. Seniorii trebuie să fie primii cumpărători de locuințe - adică nu pot avea un interes de proprietate într-o reședință primară în ultimii trei ani. Ei trebuie să completeze consilierea pentru educația homebuyer și să respecte limitele veniturilor CHDAP. Reprezentantul senior plătește asistența de plată în avans cu dobândă simplă atunci când nu mai locuiește în locuință, vinde, refinanțează sau plătește în alt fel prima garanție.

Asistență locală

Programul de împrumut de asistență pentru plată în avans din San Francisco - DALP - oferă o sumă de împrumut de până la 100.000 de dolari sau 15% din prețul condo-ului, oricare dintre acestea este mai mică. Seniorii trebuie să achiziționeze pentru prima dată cumpărătorii în orașul sau județul San Francisco. Condițiile desemnate ca "sub rata de piață" nu se califică pentru programul de asistență. Ca o "secundă tăcută", împrumutul nu necesită plăți timp de 40 de ani. Mandatul de juniori, însă, cere ca seniorul să împartă capitalul propriu cu orașul după vânzarea, transferul, închirierea sau rambursarea primului împrumut.

Distribuiți pe rețelele sociale: