Ce puteți face când asociația dvs. de condominiu vă lovește cu o evaluare?

Condominium Living oferă mai multe facilități și beneficii, inclusiv responsabilități mai mici în întreținere, caracteristici de securitate și facilități precum piscine și săli de exerciții. Pentru a acoperi cheltuielile pentru îngrijirea zonelor comune, asociația de condominiu utilizează taxele lunare colectate de la proprietarii condo. În anumite cazuri, asociațiile de condominiu percep evaluări asupra proprietarilor lor de case pentru a strânge bani pentru a acoperi cheltuielile neprevăzute. Dacă ați fost impus cu o evaluare de către asociația dvs., puteți lupta cu ea.

evaluările

Evaluările asociației de condominiu diferă de taxele lunare pentru condo. Taxele lunare plătesc pentru întreținerea de rutină a zonelor comune. Evaluările sunt taxe destinate să plătească pentru cheltuieli neașteptate, în care fondul de rezervă al condo-ului nu dispune de fonduri pentru acoperire. Dreptul asociației de condominiu de a impune evaluări este scris în regulamentele comunității condo. Cu toate acestea, dacă considerați că evaluarea dvs. este nedreaptă, puteți lua măsuri pentru a vă adresa preocupările dvs.

Estimări provocatoare

În general, membrii comunității condo trebuie să se unească pentru a se opune unei decizii de evaluare de către asociația lor de condominiu. Un grup mare de proprietari de apartamente ar putea să-și convingă asociația de condo să anuleze sau să anuleze o evaluare. Primii membri ai comunității primesc, de obicei, atunci când sunt afectați de evaluări este de a depune dosarul. Dacă decideți să contestați în mod legal o evaluare, solicitați sfatul unui avocat imobiliar.

Provocări juridice

Asociațiile de tip condominium sunt compuse din proprietari de condo colegi, majoritatea dintre aceștia fiind voluntari și nu avocați prin comerț. Confruntările juridice cu care se confruntă evaluările, în general, acuză asociațiile condo de luarea deciziilor de evaluare improprii din punct de Provocările juridice pentru asociații reușesc mai des atunci când sunt întreprinse de proprietarii de condo ca grup. Prin legarea împreună ca grup, răspândiți costurile și riscurile legale dacă provocarea nu reușește.

Rezervele fondurilor de rezervă

Comunitățile de condominiu mențin un fond de rezervă pentru a plăti pentru întreținerea de rutină, dar adesea scumpă, cum ar fi înlocuirea unui acoperiș. Atunci când fondurile de rezervă ale comunității condominiumului devin epuizate, asociația de condominiu primește în mod obișnuit o evaluare. Condițiile de evaluare a fondurilor de rezervă sunt votate în primul rând de întreaga comunitate condo, ceea ce înseamnă că dvs. și colegii dvs. de proprietari. O evaluare a fondului de rezervă pentru condominiu poate fi o taxă unică, o taxă de tip de plată în rate sau o schimbare permanentă care se face la taxa lunară a unui proprietar al unui condo.

recomandări

Dacă ați fost afectat de ceea ce credeți că este o evaluare asociativă necondiționată a condominiumului, contactați membrii asociației pentru a discuta mai întâi problema. Provocările juridice în ceea ce privește evaluarea asociațiilor ar trebui să aibă loc după ce soluționarea alternativă a litigiilor nu a reușit. Dacă asociația dvs. de condominiu încă insistă asupra perceperii unei evaluări, asigurați-vă că aveți un simț clar dacă provocarea dvs. poate fi reușită înainte de depunerea procesului. Dacă vă pierdeți cazul, cel mai probabil va trebui să plătiți costurile instanței câștigătorului.

Distribuiți pe rețelele sociale: