Pot taxa de asociere pentru condos să fie plătită pentru impozite?

Condominium ownership este o alternativă atrăgătoare, accesibilă casei familiale. Proprietarii de apartamente se bucură de stilul de viață și de avantajele proprietății de acasă, inclusiv un meniu generos de pauze fiscale de la Internal Revenue Service. Indiferent dacă taxele de asociere condo pot fi scrise din impozite, depinde de modul în care folosiți condo-ul dvs.

Asociația proprietarilor de case

Complexele complexe de tip condominium sunt de obicei gestionate de o asociație de proprietari de locuințe sau HOA. HOA se ocupă de întreținerea și întreținerea de rutină, cum ar fi plata facturilor de apă și de canalizare, menținerea terenurilor și a zonelor comune și contractarea pentru îmbunătățiri cum ar fi amenajarea unei parcări sau înlocuirea unui acoperiș. Proprietarii de proprietari plătesc o taxă lunară HOA. Taxele acoperă întreținerea de rutină și construiesc o rezervă pentru proiectele de îmbunătățire. În unele cazuri, un HOA va percepe o taxă suplimentară pentru condo proprietari în cazul în care rezerva nu este în măsură să acopere costurile proiectelor mari de îmbunătățire. HOA aplică, de asemenea, regulile asociației.

Locuiesc în proprietari

Proprietarii de proprietari nu pot deduce taxele HOA ca pe o cheltuială pentru impozitele federale pe venit, deoarece acestea sunt impuse de o asociație privată a proprietarilor de case, mai degrabă decât de un stat sau de un guvern local.

Articolele deductibile

Vestea bună pentru proprietarii condo-urilor este că IRS nu permite deducerea impozitului pe proprietatea de locuințe standard pe Schema A pentru deduceri detaliate. Impozitele pe proprietate percepute de guvernele locale și de stat pot fi retrase, cu condiția ca fondurile să fie utilizate pentru binele publicului larg și nu pentru un serviciu furnizat dvs. Creditele ipotecare pot fi scrise din impozite. Primele de asigurare ipotecară sunt deductibile prin asigurarea ipotecară privată calificată, astfel cum este definită de IRS în Legea privind protecția proprietarilor de locuințe din 1998 sau privind asigurarea publică ipotecară furnizată de Administrația federală pentru locuințe, Departamentul afacerilor veteranilor sau Administrația rurală pentru locuințe.

Condiții de închiriere

Proprietarii de proprietari care își închiriază unitățile pentru chiriași pot lua o deducere fiscală pentru anumite taxe și evaluări ale HOA. IRS cere ca taxele să fie folosite pentru plata pentru întreținerea elementelor comune, cum ar fi terenurile și elevatoarele. De asemenea, nu se pot deduce evaluări speciale pentru îmbunătățirile majore percepute de HOA în plus față de taxele lunare. Puteți deprecia costul unor astfel de îmbunătățiri în timp prin intermediul unui program de depreciere.

Distribuiți pe rețelele sociale: