Townhouses vs. Condominiums

Orașele și condominii sunt considerate ambele tipuri de locuințe comune. Casele de locuit sunt un tip sau un stil de construcție, unde, în schimb, un condominiu este un tip de proprietate. Condominiumurile sunt asociate în mod obișnuit cu clădiri cu mai multe etaje, asemănătoare unei comunități de apartamente, dar pot exista și într-o colecție de structuri combinate, cum ar fi casele de locuit. Proprietatea ambelor oferă confortul de întreținere exterioară și acces la facilități combinate cu avantajele fiscale ale proprietarilor de case.

Structura

O casă este o parte dintr-un rând de case identice construite la nivelul solului succesiv, cu un perete învecinat cu casa vecină. Cele mai multe case au mai multe etaje. Un oraș are adesea o terasă și un spațiu mic de curte. Un condominiu este o parte a unei clădiri și poate fi similar sau diferit de vecinii săi. Un apartament poate fi situat la parter sau la un etaj superior. Un condominiu poate avea spațiu în aer liber, cum ar fi o verandă sau un patio.

administrare

Toți proprietarii de condominiu aparțin asociației proprietarilor de case. Asociația alege un consiliu de administrație responsabil cu administrarea proprietății. Proprietarii plătesc o taxă lunară asociației de condominiu pentru gestionarea proprietății și întreținerea zonelor comune. De obicei, comunitățile de case au un aranjament similar, dar pot sau nu pot participa personal la asociație.

Proprietate

Cuvântul condominium vine din limba latină și înseamnă "control comun". Atunci când o persoană deține un condominiu, el deține drepturile la reședința sa, precum și un procent desemnat de proprietate de zonă comună care include terenuri și facilități. Actul de conducere al unui condominiu descrie procentul de proprietate al fiecărei unități, pe care asociația îl folosește pentru a determina o parte din contribuția lunară a asociației de condominiu a fiecărui proprietar. Când un cumpărător cumpără un oraș, cumpără atât terenul de sub unitatea lui, cât și orașul propriu-zis, inclusiv acoperișul. În general, proprietarii de case locale își păstrează propriile arii învecinate.

Zonele comune

Zonele comune ale unui complex de condominiu sau urbanistic includ adesea zone de agrement comunitare, săli de fitness, zone de parcare, spațiu de parc și trotuare. În timp ce proprietarii de condominiu împărtășesc împreună proprietatea asupra zonei comune, zonele comune ale unui oraș de dezvoltare sunt de obicei deținute de o asociație de proprietari de locuințe și menținute pentru utilizarea și beneficiul rezidenților.

Lege

Proprietarii unei dezvoltări de condominiu sau de oraș trebuie să înregistreze un document juridic la departamentul de registru al actelor de control local din județ numit o declarație de condominiu sau o declarație de legi restrictive. În acesta, dezvoltatorii detaliază specificațiile de proprietate, natura proiectului și orice restricții privind faptele. Restricțiile privind restricțiile implică, de regulă, utilizarea de către proprietar a proprietății și a zonelor sale comune.

Distribuiți pe rețelele sociale: