Pro și contra dezvoltării unităților planificate

Progresele unităților planificate sau PUD sunt comunități de proprietari care sunt operate de o asociație și sunt proiectate să ofere facilități și caracteristici care nu se găsesc în subdiviziunile tradiționale. PUD au de obicei taxe de asociere pentru a acoperi facilități, întreținere și alte taxe de utilizare. Acestea pot include case de o singură familie, case de locuit sau case de oraș sau un amestec de ambele. În unele PUD, dezvoltarea își mărește domeniul de aplicare pentru a include spațiile comerciale și alte spații comerciale în cadrul dezvoltării. În timp ce majoritatea comunităților mai noi sunt PUD, există mai multe argumente pro și contra pentru aceștia care ar trebui să fie cântăriți cu atenție înainte de a alege să trăiți într-una.

Confort și facilități

Condiții de viață într-un PUD pot permite proprietarilor de case de acces convenabil la magazine, restaurante și alte clădiri comerciale în timp ce stați în interiorul dezvoltării. În plus, PUD furnizează facilități care nu ar fi posibile din cauza costurilor în subdiviziuni regulate, potrivit OnlineHomePreview.com. Aceste facilități sunt plătite de taxele de asociere și sunt disponibile numai proprietarilor de case din comunitate, astfel încât accesul la acestea poate fi mai ușor. Facilitățile includ parcuri, clădiri de activități, bazine, facilități de antrenament și terenuri de tenis. O altă amenajare frecvent întâlnită în dezvoltarea unităților planificate este o poartă în jurul comunității, care asigură securitatea proprietarilor de case.

întreținere

Un avantaj suplimentar de dezvoltare a unității planificat este că comunitatea are grijă de întreținerea zonelor comune. Întreținerea regulată și uniformă a amenajărilor peisagistice și a altor spații comune sporește aspectul proprietății și comunității și menține valorile proprietății. Unele comunități mențin chiar și exteriorul casei și șantierele din față și din spate, ceea ce reduce în continuare cantitatea de întreținere a proprietarului necesară în comparație cu locuințele din unitățile neplanificate, potrivit HGTV FrontDoor. Mai mult, această întreținere protejează valorile proprietăților de neglijarea proprietarilor de case.

restricţii

Un contabil comunitar major planificat este acela că proprietarii de locuințe au anumite orientări referitoare la exteriorul proprietății, parcarea, proprietatea asupra animalelor și chestiunile legate de utilizarea proprietății care trebuie respectate. În timp ce proprietarii de proprietate dețin un titlu la locuința și lotul lor, ei pierd autonomia și libertatea de a-și schimba sau folosi proprietățile în orice mod pe care îl aleg, potrivit OnlineHomePreview.com. Restricțiile în PUD, menite să consolideze uniformitatea, pot elimina orice caracter sau simț personal față de comunitate.

Densitate

Deoarece dezvoltările planificate ale unităților sunt concepute pentru a maximiza utilizarea terenului, casele sunt adesea mai strânse decât în ​​subdiviziunile tradiționale. O densitate mai mare a persoanelor care trăiesc pe loturi mai mici înseamnă mai puțină confidențialitate pentru proprietarii de case, potrivit OnlineHomePreview.com. Deși această densitate poate face ca o comunitate planificată să fie mai sigură, ea poate, de asemenea, să facă mai multă aglomerare pentru dezvoltare și facilitățile sale comune și să creeze mai mult trafic.

Considerații financiare

Chiar dacă taxele de asociere într-un PUD pot furniza facilități și întreținere, acestea reprezintă o cheltuială adăugată pentru proprietarii de case. În funcție de suma și de ceea ce acoperă taxele, acesta poate fi fie un PUD con, fie pro. În unele cazuri, comisioanele pentru aceste servicii sunt mai mari decât în ​​cazul unei subdiviziuni regulate, conform HGTV FrontDoor. Neplata taxelor de asociere poate conduce la taxe de întârziere, garanții și chiar blocare a pieței.

Distribuiți pe rețelele sociale: