Care sunt lucrurile pe care trebuie să le luați în considerare atunci când începeți o asociație de proprietari de case?

O asociație de proprietari de locuințe este o entitate juridică care are grijă și reprezintă drepturile de proprietate ale proprietarilor de locuințe într-o anumită comunitate. Scopul unei asociații de proprietari este să mențină și, potențial, să crească valorile proprietății în cadrul comunității. Asociația își îndeplinește obiectivele prin grija pentru proprietatea comunității și prin impunerea de restricții asupra proprietății în cadrul comunității.

Servicii

Una dintre primele decizii pe care asociația trebuie să le facă este ce tipuri de servicii, dacă este cazul, asociația le va oferi membrilor săi. Multe asociații oferă Internet de mare viteză, prin satelit, canalizare, apă, gunoi, îndepărtarea zăpezii, amenajarea teritoriului și întreținerea generală a gazonului din față și chiar curtea din spate.

Consiliul director

Asociația va trebui să fie gestionată, în general, de un consiliu de conducere și de un director sau asistent administrativ în fiecare zi. Asociația trebuie să stabilească câte membri vor servi la bord, cât timp vor fi termenii lor de serviciu și cum vor fi votați.

Restricții comunitare

Asociația trebuie, de asemenea, să ia în considerare tipul de restricții pe care trebuie să le impună proprietăților din cadrul comunității. Restricțiile se referă la modificările structurale ale unităților, aspectul exterior și modificarea unităților, întreținerea necesară a șantierelor din față și din spate, cerințele privind parcarea și vizitatorii și orice alte restricții rezonabile pe care asociația le consideră adecvate. În conformitate cu legea statului, aceste restricții trebuie să fie într-un document juridic formal, adesea numit o declarație de legi, coduri și restricții.

Proprietatea comunității

Asociația trebuie, de asemenea, să decidă ce proprietate va deține asociația și cum asociația va menține acea proprietate în beneficiul comunității. Asociația comunitară include adesea un clubhouse, o piscină, un centru de exerciții, un parc sau alt spațiu deschis, zone de picnic și orice alte facilități care în general îmbogățesc și beneficiază comunitatea.

Evaluare

Pentru a-și finanța activitățile, asociația trebuie să adopte un program de evaluare. Evaluările sunt taxe pe care asociația le achită membrilor. Evaluările finanțează activitățile de asociere. Este important ca evaluarea anuală să fie egală sau puțin mai mare decât cheltuielile preconizate pentru asociere. De asemenea, consiliul va trebui să decidă cine va gestiona sarcinile contabile administrative de primire a plăților de evaluare, păstrarea cărților financiare ale asociației și pregătirea bugetului asociației.

Distribuiți pe rețelele sociale: