Cum se evaluează companiile de administrare a proprietăților

O asociație de proprietari de locuințe (HOA) este organul privat de conducere al unei comunități rezidențiale, cum ar fi un complex de apartamente de condominiu, un parc acasă sau o unitate planificată. HOA stabilește și aplică reguli și oferă servicii care sunt în beneficiul comunității în ansamblu. Rezidenții plătesc HOA în schimbul privilegiilor și beneficiilor pe care le oferă. Este important ca HOA să evalueze cu atenție o companie de administrare a proprietății înainte de a fi angajată pentru a se asigura că servește bine locuitorilor.

Cele elementare

HOA poate angaja o terță parte pentru a gestiona operațiunile zilnice ale comunității și alte responsabilități ale HOA. Pentru a vă asigura că este cea mai bună alegere, trebuie să evaluați mai mulți administratori de proprietăți înainte de a vă stabili unul. Proprietarii de case din comunitate au un pachet mult mai mare în deciziile și acțiunile HOA și au dreptul legal de a contesta HOA dacă compania pe care o angajează nu reușește să-și îndeplinească îndatoririle, spune Lawyers.com. O gestionare defectuoasă poate provoca mari probleme pentru comitetul HOA.

Standardele minime

Consiliul de administrație al HOA supraveghează compania de administrare a proprietății, deci trebuie să ia în considerare cu atenție toate calificările companiei. În statele care licențiază societățile de administrare a proprietății, o companie licențiată are un avantaj competitiv față de una neautorizată, deoarece a trecut deja anumite examinări. De asemenea, efectuarea unui control de fond al persoanei care va gestiona în cele din urmă comunitatea ajută la asigurarea securității pentru rezidenți. O verificare a experienței de educație și management a individului ajută la asigurarea profesionalismului.

Supravegherea serviciului

Taxele HOA plătesc pentru întreținerea în zone comune, amenajarea teritoriului, verificarea echipamentelor de siguranță, cum ar fi detectorii de incendiu și dioxid de carbon, planificarea ședințelor HOA, asigurarea securității și menținerea finanțelor asocierii. Compania de administrare gestionează multe din aceste sarcini în numele consiliului HOA. Taxele HOA acoperă, de asemenea, servicii precum asigurarea de pericole și eliminarea gunoiului. Consiliul de administrație al HOA trebuie să se asigure că conducerea coordonează și plătește în mod corespunzător furnizorii de servicii. Un istoric de performanță și eficiență puternice în acest domeniu ar trebui să fie o cerință pentru angajarea unei societăți de administrare.

consideraţii

Gestionarea unei HOA este diferită de casele de o singură familie și complexele de apartamente. Managerii HOA trebuie să exceleze în relațiile interpersonale, deoarece proprietarii de case, spre deosebire de chiriasi, au autoritatea de a lua decizii, spune All Property Management. Spre deosebire de chiriasi, proprietarii de case nu pot fi evacuati daca nu respecta regulile, prin urmare bunul management al proprietatii trebuie sa fie atat dur cat si diplomatic. Conducerea trebuie să fie bine pregătită pentru a gestiona politica de grup și pentru a negocia acorduri între proprietarii de case cu puncte de vedere conflictuale. Un accent pe abilitățile de comunicare și de rezolvare a conflictelor atunci când se intervievează candidații managerului este o parte importantă a unei evaluări aprofundate.

Distribuiți pe rețelele sociale: