Ce este o taxă pe proprietate?

Impozitul pe proprietate este obligația fiscală impusă proprietarilor de locuințe pentru proprietatea imobiliară. Aproape fiecare municipalitate aplică impozitele pe proprietăți asupra rezidenților, utilizând veniturile pentru a finanța programe și servicii pentru întreaga comunitate. Autoritatea fiscală municipală stabilește o rată procentuală pentru impunerea impozitelor, denumită rată de taxă, care este apoi calculată pe baza valorii evaluate a proprietății ad valorem a fiecărui proprietar (literal, "în funcție de valoare"). Determinarea finală este taxa individuală pentru acest rezident. În mod colectiv, prelevarea fiscală a fiecărui rezident determină venitul total al taxei pe proprietate a municipalității.

Funcția și scopul

Impozitele pe proprietate sunt una dintre principalele modalități prin care municipalitățile pot obține venituri pentru serviciile comunitare. Orașele și orașele utilizează veniturile din impozitarea proprietăților pentru a finanța sistemul școlar public, salarizarea personalului de aplicare a legii și a serviciilor de urgență - instalarea și întreținerea căilor rutiere și a echipamentelor de circulație (cum ar fi străzile și semnele rutiere) - și plata pentru colectarea de gunoi, zăpadă eliminarea și alte servicii care sunt în beneficiul comunității.

Variabile ale ratei dobânzii

Ratele de impozitare pentru impozitele pe proprietate pot varia semnificativ între municipalități pentru a se adapta nevoilor unice ale județului. Factori precum numărul locuitorilor care locuiesc în municipiu, mărimea districtului școlar, valoarea veniturilor rămase din anul precedent și veniturile din alte surse ale municipalității afectează în mod direct impozitul pe total imediată pentru zona în orice an. În unele municipalități, alegătorii rezidențiali influențează în mod direct variabila ratei taxei prin votul asupra serviciilor pe care le oferă comunității, creșteri și / sau scăderi ale finanțării pentru anumite servicii sau achiziții sau ambele.

Calcularea taxelor pentru impozitul pe proprietate

Majoritatea autorităților fiscale municipale calculează taxa totală pentru impozitul pe proprietate, proiectând necesitățile întregului județ sau oraș pentru acel an, apoi calcularea cât de mare este un buget pentru a acoperi costurile. Această sumă este apoi calculată în raport cu valoarea totală a tuturor proprietăților rezidențiale, combinate pentru a determina rata procentuală a taxei pe proprietate. Pentru a determina taxa pentru fiecare reședință, municipalitatea aplică apoi rata procentuală la valoarea evaluată a locuinței, estimată în prealabil de un evaluator independent.

Plata taxelor pe proprietate

Modurile în care impozitele pe proprietăți sunt percepute și colectate variază în funcție de municipalități, dar majoritatea localităților urmează una din cele două metode de bază. Prima este o impunere anuală, în care locuitorii primesc notificarea prelevării fiscale din anul următor la începutul primăverii. Rezidenții au între șase și nouă luni pentru a pune deoparte banii pentru a-și plăti taxele fiscale, pe care autoritățile fiscale municipale le colectează o dată la sfârșitul anului. Al doilea este o impunere trimestrială, în care autoritatea fiscală împarte taxa anuală totală anuală a fiecărui rezident în patru plăți egale pentru anul respectiv. Rezidenții plătesc apoi un sfert din întreaga lor taxă pentru fiecare an la trei luni, reducând dificultățile financiare de a plăti suma mai mare la un moment dat.

Scutiri

Impozitele pe impozitul pe proprietate sunt impuse numai rezidenților care locuiesc în municipiu și care dețin proprietăți imobiliare, indiferent dacă sunt ipotecate sau nu. Chiriasii care își închiriază locuința primară nu sunt percepuți de municipalitate. Cu toate acestea, proprietarii de bunuri nerezident sunt percepute. În unele localuri, casele de vacanță sau de sezon sunt scutite de impozitele pe proprietate sau plătesc o taxă redusă, mai ales dacă proprietarul are reședință primară în același stat sau județ. Multe municipalități oferă, de asemenea, scutiri suplimentare pentru anumiți rezidenți, cum ar fi veteranii pensionați sau cu handicap, persoanele cu vârstă înaintată cu handicap și proprietarii de case care trăiesc sub nivelul sărăciei. Aceste scutiri variază semnificativ de la un județ la altul, cu toate acestea, deoarece municipalitatea este responsabilă pentru a face o astfel de determinare.

Distribuiți pe rețelele sociale: