Cum pot calcula valoarea ad valorem?

Impozitele ad valorem se aplică valorii proprietății - imobiliare, investiții sau mașini, de exemplu - spre deosebire de impozitele pe venituri sau tranzacții de vânzare. Dacă dețineți proprietăți imobiliare, orașele, județele, districtele școlare și districtele speciale pot impozita. Biroul evaluatorului județean va calcula valoarea oricăror proprietăți pe care le dețineți acolo - de obicei acest lucru se întâmplă în fiecare an - și va fi apoi impozitat în funcție de rata de millage stabilită de diferitele organisme guvernamentale.

1

Aflați valoarea evaluată a proprietății dvs. Biroul evaluatorului fiscal din majoritatea județelor efectuează evaluarea la începutul fiecărui an, apoi transmite informațiile către proprietari, afirmă site-ul web oficial. Cea mai obișnuită metodă de evaluare a valorii este utilizarea caselor de preț similare sau a loturilor goale care au fost vândute în perioada anterioară evaluării. În California, odată ce cineva achiziționează proprietăți, legea statului împiedică creșterea valorii impozabile cu mai mult de 2 procente pe an, până când proprietatea este vândută sau oferită, moment în care va fi reevaluată la valorile curente de piață, potrivit Consiliului de Stat pentru Echilibrare.

2

Cercetați scutiri locale care pot reduce valoarea evaluată a proprietății dvs. În California, de exemplu, multe locuințe ocupate de proprietari se califică să reducă valoarea proprietății cu 7 000 de dolari, statele de echivalare - veteranii cu handicap pot aplica o scutire de 100 000 $. De exemplu, o locuință a unui veteran cu handicap, evaluată la 600 000 dolari, va fi evaluată la 500 000 USD după scutire.

3

Aflați rata de evaluare. Multe județe nu impozitează valoarea totală a proprietății dvs., potrivit site-ului Investopedia - în schimb, acestea stabilesc un procent din valoarea de piață ca fiind valoarea impozabilă reală. De exemplu, dacă rata de evaluare este de 20%, valoarea impozabilă a unei proprietăți de 500.000 USD este de numai 100.000 $. Informațiile trebuie să fie disponibile pe site-ul web al evaluatorului dvs.

4

Aflați costurile totale percepute de diferitele organisme de conducere care vă impozitează proprietatea. O taxă pe proprietate de 0,1% ar echivala cu o rată de impozitare de o singură moară, care ar fi egală cu un impozit de 1 dolar per 1000 de dolari de proprietate, potrivit Investopedia.

5

Aplicați rata de prelucrare combinată la valoarea dvs. impozabilă ajustată. De exemplu, dacă rata totală a orașelor, județene și școli ale districtului ar adăuga până la 33 de mii, 100.000 de dolari în valoare impozabilă ar genera impozite pe proprietate în valoare de 3.300 de dolari.

Distribuiți pe rețelele sociale: