Cum pot să caut cât de mult a fost vândută o casă?

Căutarea prețului de vânzare al unei proprietăți este o sarcină relativ ușoară. Poate doriți să găsiți prețul de vânzare al unei proprietăți, deoarece vă gândiți să cumpărați o locuință în acel cartier și să vă întrebați ce ar costa să locuiți într-o proprietate comparabilă. S-ar putea să vă gândiți să vă vindeți casa și să vă întrebați ce ar fi un preț bun de vânzare.

1

Căutați numărul de telefon al evaluatorului fiscal în agenda telefonică locală sau căutați-l online. Fiecare proprietate privată din țară este evaluată printr-o valoare fiscală, care se bazează în parte pe valoarea justă de piață (FMV) a proprietății. Pentru a calcula FMV, administrațiile locale utilizează prețul de vânzare al proprietăților în formulele lor, astfel încât să țină evidența tuturor vânzărilor de proprietăți în limitele lor geografice. Aceste informații, dacă sunt disponibile în mod liber pentru public.

2

Sunați la biroul evaluatorului fiscal local și pur și simplu întrebați-i ce anume vă propuneți pentru proprietatea pe care vă întrebați. Tot ce trebuie să le oferiți este adresa proprietății. Dacă vă interesează mai mult de una sau două proprietăți, luați în considerare solicitarea adresată biroului evaluatorului fiscal pentru adresa web unde se păstrează informațiile despre proprietăți, cum ar fi prețurile de vânzare. Vânzările de proprietăți sunt considerate informații publice, iar majoritatea evaluatorilor județeni au site-uri ușor de utilizat. Apoi, puteți cerceta informațiile pe cont propriu. Rețineți că biroul înregistratorului păstrează cele mai exacte informații, deoarece gestionează înregistrarea titlurilor de proprietate, iar noi titluri sunt depuse ori de câte ori o proprietate vinde.

3

Sunați la un agent imobiliar local și întrebați ce a vândut proprietatea. Industria imobiliară își păstrează propria bază de date privată a vânzărilor de proprietăți. Deși este posibil ca o persoană fizică ca dvs. să primească o taxă pentru a obține un raport de proprietate care include prețul de vânzare cel mai recent al proprietății, agenții imobiliari au acces rapid la baza de date din cauza cotizațiilor anuale plătite pentru acest serviciu. Rețineți, totuși, că, spre deosebire de angajații din birourile guvernamentale ale căror salarii sunt plătite prin intermediul impozitelor noastre, agenții imobiliari își câștigă mijloacele de trai doar pe comisioane. În timp ce un agent imobiliar vă va da probabil informațiile pe care le căutați, poate doriți să știți și de ce doriți informațiile. El are, de asemenea, dreptul de a refuza să vă dea. Dacă aveți mai multe proprietăți pe care doriți să le cunoașteți prețurile de vânzare, nu este etic să cereți pe cineva să facă cercetarea pentru dvs. fără să o plătiți pentru ea.

Lucruri de care ai nevoie

• Cartea telefonică locală

Bacsis

• Dacă întâmpinați dificultăți în găsirea numărului de telefon al evaluatorului fiscal, contactați orice oficiu al autorităților locale (de exemplu, biroul primarului) și cereți-l.

Avertismente

• Rețineți că există adesea un decalaj între momentul vânzării unei proprietăți și actualizarea datelor sale (cum ar fi prețul recent de vânzare) pe baza de date publice a administrației publice locale. Dacă proprietatea a fost vândută săptămâna trecută, poate fi cu câteva luni înainte ca baza de date online să arate noile informații. În acest caz, chemarea biroului evaluatorului fiscal este singura opțiune, în afară de a cere unui agent imobiliar, să găsiți informațiile pe care le doriți.
• Multe site-uri web pretind că oferă prețuri de vânzare de proprietate. Ceea ce ei oferă într-adevăr este un calculator online pentru a determina valoarea de piață corectă a proprietății, nu prețul său cel mai recent de vânzare.

Distribuiți pe rețelele sociale: