Cum obțin o evaluare retrospectivă a casei?

O apreciere retrospectivă determină valoarea unei locuințe în trecut și poate avea un impact semnificativ asupra problemelor juridice, cum ar fi procedurile imobiliare. Evaluările retrospective se efectuează atunci când stabilirea valorii proprietății la o dată anterioară este necesară, așa cum se poate întâmpla când proprietarul moare și proprietatea vinde proprietățile luni mai târziu. Impozitele pe moștenire datorate la domiciliu se bazează pe valoarea din momentul decesului proprietarului, și nu pe data la care casa este dispusă de către patrimoniu.

1

Găsiți un evaluator imobiliar. Puteți obține informații de contact pentru un evaluator din zona dvs. de pe site-ul oficial al Biroului de Evaluare a Imobilelor din California sau puteți apela biroul pentru mai multe informații la adresa 916-552-9000 și solicitați să vă fie trimisă o listă de evaluatori.

2

Verificați dacă evaluatorul este licențiat. Verificați statutul de licență al evaluatorului în California pe site-ul oficial al Oficiului de Evaluare a Imobilelor din California. Asigurați-vă că ați verificat acțiunile negative anterioare împotriva evaluatorului de pe acest site oficial, cum ar fi o licență suspendată temporar. Sunați la Biroul de Evaluare a Imobilelor de la California la 916-552-9000 dacă aveți întrebări legate de informațiile despre licență ale unui evaluator.

3

Contactați evaluatorul imobiliar pe care îl selectați. Va trebui să faceți o programare pentru a face evaluarea retrospectivă. Informați evaluatorului că este retrospectiv și întrebați dacă este familiarizat cu acest tip de evaluare. Dați motivul evaluării, astfel încât evaluatorul să acopere toate locațiile necesare. Întrebați despre toate taxele pentru acest serviciu. Taxa pentru evaluare va depinde de furnizor, de dimensiunea casei și de valoarea de piață curentă a proprietății.

4

Dați toată documentația dvs. de proprietate evaluatorului. Evaluatorii vor accepta, în general, orice documente imobiliare relevante pe care le aveți, cum ar fi o faptă, documentul juridic pe care l-ați primit pentru a vă arăta proprietatea asupra proprietății și sondajul, care este un desen al dimensiunilor proprietății și al locației geografice. Fotografiile casei sau terenului de care aveți nevoie și o copie a oricărei inspecții la domiciliu vă pot ajuta pe evaluator să evalueze valoarea casei dumneavoastră.

5

Organizați-vă casa înainte de programare. Evaluatorul are nevoie de acces la toate zonele casei dvs. pentru a atribui o valoare corectă. Îndepărtați aglomerația și resturile de la toate sistemele de acasă, cum ar fi cuptorul. Dacă aveți un spațiu de accesare cu crawlere sau o zonă mică pentru componentele de acasă, asigurați-vă că deschiderea este clară, astfel încât evaluatorul să poată verifica zona spațiului de accesare cu crawlere.

6

Fiți prezenți pentru evaluare. Întrebați întrebările evaluatorului dacă nu sunteți sigur în legătură cu procesul și în ce domenii trebuie să se uite. Treceți peste datele comparabile privind vânzările de locuințe pe care le va utiliza pentru a determina valoarea evaluată a locuinței dvs. Dacă evaluatorul folosește o locuință care are mai puține caracteristici decât casa dvs. în compararea vânzărilor, aceasta poate conduce aprecierea dvs. în jos.

Distribuiți pe rețelele sociale: