Pot fi contestate evaluările la domiciliu?

Aprecierile la domiciliu determină valoarea curentă a unei locuințe și sunt relevante pentru bănci pentru ipoteci și refinanțare. Dat fiind că băncile nu vor acorda mai mulți bani decât valoarea garanției, aprecierea este un factor determinant în valoarea unui împrumut. Deoarece evaluarea scăzută a acasă poate fi dăunătoare pentru primirea unui împrumut sau pentru refinanțare, este posibil să ajungeți la un apel la evaluare dacă aveți motive întemeiate să credeți că evaluatorul a subevaluat casa.

Evaluarea la domiciliu

Evaluatorii de la domiciliu iau în considerare diferitele aspecte ale casei pe care o apreciază și casele similare pentru a decide ce înseamnă o casă. Un evaluator se uită la atributele de acasă care includ mărimea proprietății, imaginea de vârstă și pătrat și apoi le compară cu casele similare din același cartier cu caracteristici similare care au fost vândute recent. Evaluatorul analizează ceea ce casele comparabile recent vândute în vecinătate pentru a estima valoarea casei evaluate.

Motive pentru recurs

Găsirea unui motiv pentru a face apel poate fi la fel de simplă ca verificarea facturii pentru a vă asigura că nu au existat erori care ar putea reduce valoarea casei dvs. sau a casei pe care intenționați să o cumpărați. Aprecierea este umană și este posibil ca aceștia să fi putut dezmembra dormitoarele sau băile sau să creeze imagini cu imagini pătrate greșite. Deoarece majoritatea creditorilor nu vor împrumuta mai mulți bani decât valoarea casei, o apreciere scăzută vă poate împiedica să primiți finanțare sau să vă forțați să veniți cu o plată mai mare în avans sau cu numerar pentru a completa împrumutul pentru o casă.

Care sunt opțiunile dvs.?

Deoarece o apreciere este punct de vedere tehnic al evaluării, chiar dacă se bazează pe atribute cuantificabile, o evaluare poate fi atacată. Dacă vă simțiți ca și cum evaluatorul nu ar fi folosit case similare cu atribute similare, nu a luat în considerare caracteristicile "verzi" sau a făcut o greșeală în timpul procesului de evaluare, este important să obțineți oa doua opinie pentru a vă asigura că obțineți evaluarea corectă a casei.

Apelând o apreciere

După documentarea cu atenție a oricăror greșeli, aduceți documentația creditorului dvs. cu o explicație. Creditorul poate decide să contacteze evaluatorul, care poate reconsidera evaluarea. Dacă credeți că aprecierea a fost scăzută, este posibil să plătiți și un al doilea evaluator. Nu există nicio garanție că cea de-a doua evaluare va reveni mai mult, deci este important să ai motive întemeiate să crezi că a fost o eroare în primul rând sau ar fi o pierdere de bani pentru a angaja un al doilea evaluator.

Distribuiți pe rețelele sociale: