Evaluarea fiscală față de valoarea de piață

S-ar putea să primiți o evaluare a impozitului pe proprietatea dvs. care sugerează că proprietatea dvs. imobiliară este în valoare de mult mai mult sau mult mai puțin decât ceea ce credeți că merită. De fapt, evaluările fiscale au adesea evaluări care nu reflectă valoarea reală a pieței. După ce înțelegeți motivele, puteți lua măsuri pentru ca evaluarea fiscală să funcționeze în favoarea dvs.

Cum funcționează evaluările fiscale

Evaluările fiscale provin din modele de baze de date computerizate care încearcă să valorizeze casele dintr-un județ sau de stat, pe baza valorii de impozitare a locuințelor dintr-un anumit district fiscal. Aceste modele nu iau în considerare starea reală a proprietății dvs. sau alte circumstanțe atenuante, cum ar fi limitele pieței. Limitele pieței includ drumurile principale, zonele de construcție și liniile divizării districtului școlar.

Cum funcționează evaluatorii de acasă

Evaluatorii de acasă vin la proprietatea dvs. și examinează starea, precum și caracteristicile casei tale. Evaluatorul vă compară proprietatea cu alte proprietăți din zonă. Evaluatorul formulează o opinie asupra valorii proprietății pe baza localizării, a limitelor pieței, a condițiilor, a proprietăților comparabile și a tendințelor pieței.

Evaluarea scăzută a impozitelor

Dacă aprecierea fiscală pare scăzută, nu trebuie să luați măsuri. Știți că veți plăti taxe mai mici decât le-ați dacă aveați o valoare mai mare. Dacă vindeți, aceasta poate fi o caracteristică atractivă. Chiar dacă cumpărătorul comandă o apreciere de la un evaluator profesionist, autoritățile fiscale nu utilizează această evaluare pentru a-și schimba valoarea proprietății.

Evaluarea ridicată a impozitelor

Dacă simțiți că evaluarea fiscală este prea mare și doriți să reduceți rata impozitului pe proprietate, aveți dreptul să o contestați. Cele mai multe evaluări fiscale care sosesc în poștă conțin instrucțiuni pentru contestarea valorii proprietății. Trebuie să respectați termenul limită de depunere a protestului. Dacă este nevoie, angajați-vă propriul evaluator. Prezentați dovezile autorității fiscale care va funcționa în favoarea dvs., cum ar fi evaluări fiscale comparabile în zona dvs., limitele pieței și starea casei sau apropierea de construcții.

Distribuiți pe rețelele sociale: