Care sunt impozitele de proprietate ale californienilor?

Toți proprietarii de proprietăți din California trebuie să plătească impozite care se bazează pe valoarea casei sau a proprietății comerciale. Aceste facturi fiscale sunt plătite de două ori pe an și includ taxe generale, datorii aprobate de alegători și evaluări speciale. Mulți proprietari plătesc aceste impozite printr-un cont de escrow, în care creditorul ipotecar depune o parte din plata lunară dedicată impozitelor estimate și plătește factura fiscală atunci când vine în termen. Sistemul de impozitare a proprietății din California a făcut obiectul mai multor referendumuri electorale care controlează evaluările proprietăților și creșterile anuale.

evaluările

Impozitele pe proprietate se bazează pe valoarea casei dvs., care este stabilită de o evaluare efectuată de către autoritatea fiscală locală. Un evaluator județean utilizează mărimea casei și a proprietății dvs. și o compară cu valoarea caselor similare din comunitate, precum și cu prețurile de vânzare recente. Evaluatorul se bazează, de asemenea, pe vârsta și starea casei și consideră orice renovări sau îmbunătățiri recente. Puteți contesta evaluarea dacă considerați că este prea mare, cu toate acestea aveți o perioadă limitată de timp pentru a face acest lucru. Apelurile trebuie să se bazeze pe o cauză bună, care include scăderea valorii de piață, efectul dezastrelor naturale și o evaluare inexactă a "valorii de bază de bază". Evaluări ale suprafeței anilor de bază efectuate în anii în care proprietatea își schimbă mâinile sau când se finalizează îmbunătățiri majore, potrivit Consiliului pentru egalare din California.

tranşe

Anul fiscal din California se încheie la 30 iunie. Evaluatorii din fiecare comunitate își completează evaluările până la data de 1 iulie. Contestațiile privind suma de evaluare trebuie să fie depuse în majoritatea județelor până în 30 noiembrie, sau altfel până în 15 septembrie în unele județe. Impozitele pe proprietate sunt plătite în două rate. Anul fiscal al primelor facturi de impozit pe proprietăți este expediat pe 1 octombrie - prima tranșă este datorată până la 1 noiembrie și este considerată delincventă pe 10 decembrie. A doua tranșă se datorează zilei de 1 februarie, iar această plată este considerată delincventă după data de 10 aprilie.

Sancțiuni

La jumătatea lunii fiscale a lunii ianuarie, impozitele delincvente se atașează la proprietate ca un drept de reținere, care trebuie să fie satisfăcut atunci când proprietatea este vândută. Taxele delictuale sunt penalizate cu 1,5% pe lună, plus o taxă de răscumpărare. După 10 aprilie, se adaugă o sumă suplimentară de 10% la suma datorată, iar în luna mai sunt trimise notificările finale privind delincvența din anul fiscal. În funcție de județ, proprietatea poate fi vândută pentru impozitele pe proprietate remise datorate de la doi la trei ani după ce impozitele delincvente s-au întîmplat pentru prima dată.

Propunerea 13

În conformitate cu Proposition 13, un referendum adoptat în 1978, impozitele pe proprietate nu pot depăși 1 la sută din valoarea evaluată a locuinței. Potrivit lui CaliforniaTaxData.com, această valoare nu poate crește cu o sumă mai mare decât rata inflației, măsurată prin indicele prețurilor de consum, până la o limită de 2% pe an. Valoarea evaluată poate fi de asemenea ajustată atunci când locuința este vândută sau se fac îmbunătățiri. Evaluatorii iau în considerare condițiile actuale de piață și creșterea sau scăderea valorii unor proprietăți comparabile din vecinătate.

Evaluări speciale

În conformitate cu propunerea 218, proprietarii de proprietăți votează fiecare evaluare specială pentru îmbunătățiri unice, cum ar fi noile canale și conductele de apă sau adăugarea unui bazin comunitar. Autoritățile fiscale vă pot factura taxe pentru utilități cum ar fi utilizarea apei în proprietatea publică, dar nu pot să colecteze mai mult decât costul serviciului. Alegătorii din California au învins recent propunerea 26, care ar fi încheiat cerința unei majorități de două treimi pentru majorarea taxelor pe proprietate pentru construcția școlilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: