Sunt taxele de proprietate incluse în suma mea ipotecară lunară FHA?

Pentru prima dată cumpărătorii de case pot beneficia de plata impozitelor pe proprietățile imobiliare plătite cu împrumutul lor la domiciliu în fiecare lună. Un cost esențial al proprietății imobiliare, impozitele pe proprietate sunt datorate și plătibile anual. Evaluatorul fiscal local poate impune sancțiuni pentru întârzierea efectuării plăților sau poate plasa un reținut în casă pentru neplată. Administrația federală a locuințelor cere tuturor debitorilor noi să plătească impozite ca parte a plății lunare.

Cele elementare

FHA asigură credite la domiciliu acordate de creditori aprobați, cum ar fi băncile, uniunile de credit și companiile ipotecare. Garanția sa de asigurare permite creditorilor să facă împrumuturi unor debitori cu venituri mici și moderate, cu provocări de credit, care au dificultăți în obținerea unui împrumut convențional. Un împrumut asigurat de FHA poate fi utilizat pentru refinanțarea sau achiziționarea unei locuințe primare de unu până la patru unități. FHA solicită debitorului să stabilească un cont bancar escrow pentru plata de asigurare ipotecară, asigurări de proprietar și taxe.

Plată

Suma impozitelor pe care un debitor o datorează locuinței depinde de cota de impozitare pentru zona în care se află casa. Creditorul FHA sau compania de servicii de împrumut este responsabilă de colectarea și plata în timp util a plăților fiscale către autoritatea fiscală de două ori pe an, la data scadenței. Contul conturilor escrow stabilite la închidere deține rezervele fiscale și plățile lunare pe care le împrumută debitorul. Debitorul poate primi o copie a facturii fiscale, precum și creditorul.

Cantitate

Rata impozitului pe proprietate locală din San Francisco este de 1%, plus orice rată de impozitare acordată pentru a plăti obligațiuni școlare, infrastructură și alte proiecte publice aprobate de alegători, spune San Francisco Real Estate Brain. Suma impozitului datorată variază anual, în funcție de valoarea impozabilă evaluată a proprietății. Pe piețele de locuințe în care valorile de origine scad, evaluatorul ajustează în mod corespunzător impozitele, dând proprietarului casei o factură fiscală mai mică. Creditorul trebuie să calculeze suma pe care debitorul o datorează în fiecare lună impozitelor și să o includă în plata lunară a debitorului.

Contractele escrow

FHA permite numai debitorilor să plătească costurile și serviciile pe care le beneficiază direct, cum ar fi asigurarea și cele mai multe costuri de închidere. FHA interzice debitorilor să plătească o taxă pentru serviciul fiscal la închidere, de care beneficiază creditorul. Creditorii care folosesc o companie de servicii fiscale terțe pentru a monitoriza și gestiona factura privind impozitul pe proprietate și plata acesteia nu pot trece taxa asupra debitorului, spune FHA.

Distribuiți pe rețelele sociale: