Pot renunța la escrow pe un credit ipotecar?

Dacă te-ai săturat să includi dolari de escrow cu fiecare plată lunară pe care o faci cu împrumutul tău ipotecar asigurat de Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA - mai bine cunoscut ca un împrumut VA - există veste bună: în funcție de acordul pe care l-ai semnat cu ipoteca ta creditor, ați putea anula acordul escrow. Vestea proastă? Nu toți creditorii vă permit să anulați escrow, iar unii vă percepe o taxă pentru a închide acest cont.

VA Credite și escrow

Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA asigură doar împrumuturi ipotecare, nu le provine. Veteranii și membrii activi ai armatei americane care doresc să încheie un împrumut VA trebuie să colaboreze cu creditorii ipotecari privați. Acești creditori trebuie să respecte anumite orientări impuse de Departamentul Afacerilor Veteranilor. VA împrumuturi, de exemplu, nu necesită plăți în avans. Dar creditorii pot impune și propriile linii directoare: Unii creditori vor cere debitorilor să creeze un cont de escrow, alții nu vor.

Cum functioneaza escrow

Într-un aranjament de escrow, veți plăti în plus lunar cu plata ipotecii. Creditorul dvs. depune acești bani într-un cont de escrow. Când impozitele pe proprietate și plățile de asigurare ale proprietarilor sunt datorate, creditorul dvs. utilizează banii din contul escrow pentru a plăti aceste facturi în numele dvs.

De ce anulează?

Escrow ar trebui să facă mai ușor pentru proprietarii de case pentru a salva banii de care au nevoie pentru a plăti impozitele lor de proprietate și asigurarea proprietarilor de case. Dar există un dezavantaj: Creditorii, indiferent dacă au provenit dintr-un împrumut convențional sau VA, nu trebuie să plătească dobânzilor debitorilor lor pe un cont de escrow. Unii debitori ar prefera să salveze singuri taxele de asigurare sau de proprietate. Prin acest lucru, ei pot investi dolarul pe care altfel l-ar fi dat creditorilor lor într-un cont purtător de dobândă, oferindu-le posibilitatea de a câștiga pe acești dolari.

Anularea

Indiferent dacă puteți anula contul de escrow atașat la împrumutul dvs. VA, depinde de acordul de garanție pe care l-ați semnat atunci când vă scoateți creditul ipotecar. Unii creditori vă vor permite să anulați escrow numai după ce ați ajuns la 20% din capitalul propriu. Altele vă vor permite să anulați în orice moment, dar vă va percepe o taxă pentru a face acest lucru. Alții nu vă vor permite să vă închideți contul escrow. Într-un astfel de caz, singura modalitate de a vă elimina contul escrow al împrumutului VA este refinanțarea unui nou credit ipotecar care nu necesită escrow. Aceasta ar putea fi o mișcare financiară proastă, în funcție de rata dobânzii curente.

Distribuiți pe rețelele sociale: