Care este diferența dintre un împrumut de acasă va și un împrumut acasă Calvet?

Departamentul Afacerilor Veteranilor din SUA de zeci de ani garantează credite ipotecare în numele veteranilor militari eligibili, iar California oferă un program propriu de împrumuturi ipotecare pentru a asista veteranii militari eligibili. Departamentul de afaceri al afacerilor de la Calvin Creditul ipotecar CalVet și împrumuturile ip ipotecare sunt asemănătoare în multe privințe, ambele fiind menite să ajute veteranii militari să cumpere case. Cu toate acestea, există mai multe diferențe.

Cerințele de eligibilitate pentru CalVet

Numai veteranii militari și personalul militar actual activ militar care locuiește în California sunt eligibili pentru un credit ipotecar CalVet. Creditele ipotecare garantate de VA sunt disponibile la nivel național pentru toți veteranii militari eligibili, inclusiv în California. Cerințele de eligibilitate pentru împrumuturile de acasă CalVet sunt puțin mai largi decât veți găsi atunci când vă uitați la un credit ipotecar VA. Modificări ale militarilor din California Codul veteranilor înseamnă că majoritatea veteranilor, cu excepția celor cu deversări mai puțin decât onorabile sau punitive, sunt eligibili pentru împrumuturi de tip CalVet pentru locuințe.

CalVet versus VA ipoteci

Cea mai mare diferență dintre creditele ipotecare CalVet și VA este că ipotecile CalVet sunt achiziționate prin contracte de vânzare. Practic, CalVet cumpără o proprietate dorită de către veteranul militar calificat și apoi o vinde folosind un contract de vânzare, uneori cunoscut sub numele de contract de teren. Programul CalVet deține titlul legal al casei cumpărate cu ipotecă CalVet, în timp ce veteranul militar deține titlul echitabil - dreptul de a obține dreptul de proprietate asupra locuinței. Militarii veterani care folosesc creditele ipotecare VA primesc întotdeauna titlul legal imediat și proprietatea proprietăților.

Beneficiile creditului ipotecar CalVet

Titlul titular într-o locuință achiziționată de la CalVet vă oferă încă multe drepturi de proprietate, inclusiv impozitul pe proprietate și deducerea dobânzilor ipotecare. Deoarece CalVet deține titlul legal pentru casa pe care ați cumpărat-o folosind ipoteca sa, puteți obține o rată de grup ieftină pentru asigurarea proprietarilor de case pe care o veți purta. CalVet permite veteranilor să finanțeze taxa de finanțare percepută pentru împrumuturile lor și oferă, de asemenea, 100% finanțare fără plată. Valoarea maximă a creditului CalVet de 589.785 dolari acoperă județele Alameda și San Francisco. Acest lucru este mai mic decât VA de finanțare disponibile, care maxes la 636.150 dolari.

CalVet afectează eligibilitatea VA

În unele cazuri, atunci când utilizați o ipotecă CalVet, dreptul dvs. la împrumut VA este afectat. Pentru a-și finanța unele împrumuturi, CalVet merge la VA și obține o garanție pentru ei. Dacă cumpărați o locuință utilizând un împrumut CalVet și garanția vine de la VA, aceasta poate reduce dreptul de împrumut de la VA. Valabilitatea creditului CalVet și VA este restabilită odată ce ați plătit sau ați refinanțat creditul dvs. CalVet într-un împrumut de la un creditor tradițional.