Cele mai bune modalități de a plăti un tip negativ în escrow

Conturile escrow sunt create pentru a colecta fonduri pentru impozite și prime de asigurare pentru bunurile care asigură un împrumut. Ele protejează interesul băncii în proprietate și protejează proprietarul imobiliar împotriva garanțiilor fiscale și a asigurărilor. Creditorul dvs. va majora cerința minimă a escrow-ului în cazul în care aceste cheltuieli cresc, ducând la un sold negativ. Scăderea sau pierderea plății escrow poate provoca, de asemenea, un deficit de escrow. Plătiți un sold escrow negativ în sumă forfetară sau prin rate escrow mai mari.

Funcția de cont escrow

Creditorul dvs. poate să fi cerut să stabiliți un cont de escrow pentru că a considerat împrumutul riscant. De exemplu, împrumuturile administrației federale de locuințe, care necesită o plată scăzută în jos și oferă linii directoare flexibile de calificare, necesită escrow. În general, împrumuturile efectuate cu o plată mai mică de 20% necesită un cont de escrow pentru cel puțin primii ani de existență a ipotecii pentru a se asigura că impozitele pe proprietate și plățile de asigurare ale proprietarilor se fac la timp.

Contul de escrow Fluctuațiile

Impozitele pe proprietate și costurile de asigurare a proprietarilor se majorează în timp. Atunci când valorile acasă scad, impozitele pe proprietate pot scădea, de asemenea. Creditorul dvs. analizează costurile anilor următori și proiectează suma minimă de care aveți nevoie în contul escrow pentru a acoperi aceste facturi. Creditorii solicită, de obicei, o sumă de rezervă de cel mult două luni din aceste plăți pentru a se asigura că fondurile escrow pot acoperi creșteri neașteptate sau plăți escrow pierdute. Dacă factura anuală sau prima de asigurare anuală depășește suma disponibilă în contul dvs. escrow, creditorul poate cipa pentru a acoperi facturile. Acest lucru duce la un sold escrow negativ pe care îl puteți rambursa în câteva moduri.

Opțiuni de rambursare

Creditorul poate adăuga o lipsă de escrow la plata lunară a locuinței până când este rambursată integral. De exemplu, Aurora Financial Group se extinde automat soldul negativ pe o perioadă de 12 luni. Dacă preferați să păstrați același credit ipotecar lunar, inclusiv plățile escrow obișnuite, puteți efectua o plată unică pentru lipsa totală a escrow-ului. S-ar putea să aveți posibilitatea de a rambursa doar o parte din soldul negativ în sumă forfetară și de a face rate lunare pentru restul deficitului escrow. Creditorul poate împărți deficitul de escrow rămas cu 12 și adăuga această sumă la plata lunară ipotecară și la plățile regulate cu escrow pentru o perioadă de un an.

Cântărirea alegerilor

Plătiți o sumă pe care o puteți permite în mod confortabil, care să îndeplinească cerința minimă a creditorului. Dacă alegeți să rambursați lipsa escrow într-o singură sumă forfetară, asigurați-vă că nu vă scufundați în rezerve esențiale care ar putea să vă împiedice să vă efectuați plățile obișnuite cu ipotecă și escrow. De asemenea, dacă efectuați o plată unică cu carte de credit pentru a achita soldul escrow negativ, asigurați-vă că vă puteți permite factura lunară de credit plus dobânda. În schimb, veți rambursa lipsa de dobândă fără dobândă atunci când optați pentru plățile lunare către creditor.

Distribuiți pe rețelele sociale: