Avantajele și dezavantajele unui cont escrow cu ipotecă

Creditorii solicită în general conturile de escrow cu ipotecile lor. Deci, atunci când debitorii își fac plata ipotecară lunară, sumele predeterminate din acea plată merg către contul principal, dobândă și escrow. Creditorul utilizează apoi fondurile din contul de garanție pentru a plăti impozitele pe proprietate, asigurarea proprietarilor de locuințe și asigurarea ipotecară privată. În ciuda prevalenței sale, conturile escrow nu sunt întotdeauna un beneficiu pentru debitori.

Avantaj: Confort

Unul dintre principalele beneficii ale unui cont de escrow este că este convenabil. În loc să fiți nevoiți să calculați bani pentru impozitele pe proprietăți, asigurarea proprietarilor de locuințe și, eventual, asigurarea ipotecară privată, contul escrow are grijă de aceste facturi pentru dvs. De asemenea, nu trebuie să vă amintiți când facturile sunt datorate sau unde trebuie să trimiteți cecul. Tot ce trebuie să faceți este să efectuați plata ipotecară lunară.

Avantaj: nu taxe târzii sau Deliquencies

Deoarece contul escrow va avea grijă să plătească anumite cheltuieli până la data scadentă, nu va trebui să vă faceți griji cu privire la plățile pierdute sau întârziate. Dacă facturile dvs. sunt plătite la timp, nu riscați să vă înceteze asigurarea dvs. de proprietate sau dacă titlul dvs. colectează un drept de reținere pentru impozitele pe proprietate neplătite. Un cont de escrow te economisește de la plata comisioanelor târzii.

Dezavantaj: o plată lunară fixă

Când aveți un cont de escrow, trebuie să efectuați plăți egale în fiecare lună. Acest lucru poate fi o greutate pentru persoanele ale căror venituri fluctuează. De exemplu, persoanele care câștigă un salariu de bază relativ scăzut și primesc bonusuri generoase trimestriale sau anuale nu își pot folosi bonusurile pentru a-și plăti impozitele trimestriale de proprietate sau asigurarea anuală a proprietarilor de case. Un debitor cu un cont de escrow este obligat să plătească în el în fiecare lună fără egal dacă o factură este datorată în curând.

Dezavantaj: lipsa controlului

Când aveți un cont de escrow, nu aveți acces la sau nu puteți controla banii. Banii care se află în contul dvs. de escrow, de asemenea, nu câștigă dobândă ca într-un cont personal de economii cu randament ridicat. Împrumutații care nu au un cont de escrow pot să-și investească banii după cum consideră de cuviință și, eventual, să câștige un profit mai mare pe aceasta, punându-i într-un cont mai fructuos.

Distribuiți pe rețelele sociale: