Ce acoperă un cont de escrow?

Când este timpul să cumpărați o casă, șansele sunt bune, veți folosi un împrumut ipotecar pentru a face acest lucru. Un lucru aproape toate creditorii ipotecare prefera debitorii au este un cont de escrow pentru a merge împreună cu conturile lor de împrumut. De fapt, debitorii ipotecari care plasează mai puțin de 20% sunt, de obicei, solicitați de creditorii lor să finanțeze conturile escrow pentru credite ipotecare. În general, un cont de escrow pentru credite ipotecare este conceput pentru a acoperi cheltuielile de proprietate curentă, cum ar fi impozitele pe proprietate.

Conturi escrow ipotecare

Conturile de escrow pentru credite ipotecare sau "conturile de concediere", așa cum sunt cunoscute în Occident, sunt folosite de creditori pentru a asigura împrumutătorilor să plătească anumite cheltuieli de proprietate. În general, cele mai frecvente conturi de escrow cu privire la cheltuielile ipotecare sunt impozitele pe proprietate ale debitorilor. Creditorii ipotecare nu doresc ca debitorii să devină delincvenți pe impozitele pe proprietate și, eventual, își pierd proprietățile de a-și închide impozitele. Creditorii ipotecari plătesc în mod obișnuit o sumă lunară proporțională pentru impozitele pe proprietăți în conturile escrow stabilite de creditor și includ banii cu plăți ipotecare.

Împrumuturi Cheltuieli de asigurare

Există două tipuri de creditori ipotecare de asigurare pot solicita debitorilor să plătească în conturile lor escrow. Creditorii ipotecari care plasează mai puțin de 20% din împrumuturile lor la domiciliu sunt în mod normal obligați să plătească pentru asigurarea ipotecară privată sau PMI. Creditorii ipotecare beneficiază de PMI, ceea ce le asigură împotriva neplată a împrumutului împrumutat. Împrumutanții pun în bani pentru PMI și proprietarii de case de asigurare de prime ori de câte ori creditorii necesită, de obicei lunar, împreună cu plățile ipotecare lor.

Conturile de escrow Payouts

Conturile escrow pentru credite ipotecare sunt menținute de bănci terțe și de alte instituții depozitare, deși creditorii ipotecari le stabilesc pentru debitori. Cu alte cuvinte, nu veți avea de ales între care companie sau bancă vă va menține contul escrow. Creditorii ipotecari iau fondurile escrow trimise de către debitorii lor și le depozitează în conturile lor de escrow. Periodic, creditorii ipotecari extrag depozitele de escrow ale debitorilor și efectuează plăți pentru impozitele pe proprietate, PMI și alte cheltuieli escrow necesare.

Conturi de escrow pentru cont

Creditorii ipotecari pot solicita conturile escrow ale debitorilor să includă "perne" de cheltuieli ipotecare anuale de până la două luni. PMI și primii de asigurare a proprietarilor, precum și impozitele pe proprietate sunt cele mai comune cheltuieli ipotecare. Cheltuielile anuale de garanție ipotecare de 6.000 de dolari, de exemplu, ar putea permite unui creditor să mențină o pernă de escrow de 1.000 $ (6.000 $ / 12 = 500x2 $ = 1.000 $). Creditorii ipotecari analizează în mod regulat conturile de escrow ale debitorilor și rambursează sumele care depășesc pernele stabilite în contractele de împrumut ale împrumutătorilor.

Distribuiți pe rețelele sociale: