Pot asigura asigurarea mea de credit ipotecar?

Dacă cumpărați o locuință și puneți mai puțin de 20% în jos, vi se va cere să plătiți pentru asigurarea ipotecară privată. PMI este destinat să beneficieze de împrumutător pentru a vă oferi un împrumut ipotecar și ajută la acoperirea pierderilor sale în cazul în care vă implicit. Beneficiul PMI este acela că permite cumpărătorilor de case să-și cumpere casele fără a fi nevoiți să scadă cu 20%. Un alt avantaj al PMI îl constituie faptul că acesta poate fi finanțat în creditul ipotecar.

Asigurarea ipotecară privată

PMI acoperă creditorul ipotecar cu suficientă asigurare pentru a oferi o participație de 20% la capitalul dvs. în cazul în care vă implicați în ipotecă. De exemplu, dacă renunți la 5% din casa dvs., PMI va asigura împotriva celorlalte 15% pe care ar fi trebuit să le plătiți. De asemenea, cu cât casa ta este mai scumpă, cu atât mai mari vor fi primele PMI. PMI uneori adaugă sute de dolari lunar la costul real al unei plăți ipotecare.

Roll PMI

De obicei, creditorii ipotecare au nevoie de debitori care au scos mai puțin de 20% pentru a finanța conturile escrow ipotecare cu prime PMI în avans. Majoritatea creditorilor ipotecari doresc ca împrumutătorii să își închidă ipotecile pentru a plasa prime în PMI un an în conturile lor de escrow. Cu toate acestea, există modalități de a evita plata costurilor de închidere cu privire la PMI sau chiar de a plăti PMI pe întreaga durată a împrumutului dumneavoastră ipotecar. Creditorii ipotecare permit uneori împrumutătorilor să scadă în avans costurile închiderii PMI și chiar planurile de asigurare întregi în împrumuturile ipotecare.

Creșterea ratelor dobânzilor

Deplasarea PMI în creditul dvs. va crește costul. În general, creditorii ipotecari sporesc ușor ratele dobânzilor atunci când debitorii optează pentru includerea PMI în împrumuturile lor. Dar, chiar dacă plățile dvs. ipotecare lunare sunt ușor mai mari după rularea PMI, acestea vor fi probabil mai mici decât costul separat al plăților premium premium PMI. Creditorul dvs. ar putea oferi chiar și să plătească costul total al PMI-ului în schimbul unei rate mai mari a dobânzii.

Efecte pe termen lung

Pe termen lung, chiar și o rată ușor crescută a dobânzii la un împrumut ipotecar va aloca creditorului său mii de dolari suplimentari, peste și peste costurile politicii PMI. Desigur, prin rularea PMI în împrumutul dvs. ipotecar, veți fi cel care plătește pentru el - doar pe o perioadă de timp mult mai lungă. Costurile de încheiere a închiderii, cum ar fi PMI în creditul dvs. ipotecar, înseamnă că va dura, de asemenea, mai mult timp pentru a obține capitaluri proprii semnificative.

Distribuiți pe rețelele sociale: