Care este definiția asigurării ipotecare?

O casă este cea mai mare investiție pe care majoritatea oamenilor o va face vreodată, care necesită economisirea de bani pentru o plată în avans și efectuarea plăților ipotecare în fiecare lună timp de 15 ani sau mai mult. Dar creditorii ipotecari, de asemenea, iau un risc ori de câte ori împrumuta bani persoanelor fizice pentru a cumpăra case. Acesta este motivul pentru care creditorii efectuează astfel de verificări aprofundate de credit pe solicitanții ipotecare și de ce uneori nu vor emite un credit ipotecar fără a fi nevoie de asigurare ipotecară.

Definiție

Asigurarea ipotecară protejează un împrumutător de la proprietarii de locuințe care nu au împrumuturi. Proprietarii de case plătesc asigurarea ipotecară în fiecare lună, în timp ce plătesc, de asemenea, dobânzi și plătesc o parte din principal pe ipotecă. Deși nu poate acoperi toate costurile asociate cu fonduri ipotecare neplătite și procesarea unei blocare a pieței, de asigurare ipotecare ajută la distribuirea riscului mai uniform atât furnizorul de asigurare și creditor ipotecar. În cazurile în care un proprietar face plăți ipotecare în timp util, numai asigurătorul profită de asigurarea ipotecară.

cerinţe

Creditorii de obicei solicită debitorilor să plătească pentru asigurarea ipotecară numai atunci când finanțează o casă pentru mai mult de 80 la sută din valoarea sa. Acest lucru înseamnă că noul cumpărător de acasă care plătește o reducere de 20% poate evita plata pentru asigurarea ipotecară. Cumpărătorii care nu pot efectua o plată în avans pot fi nevoiți să fie de acord să plătească pentru asigurarea ipotecară până când capitalul propriu atinge pragul de 20%. Potrivit site-ul Money Alert, ratele tipice de asigurare ipotecare sunt între jumătate și 1 la sută din totalul ipotecare, ceea ce poate echivala cu aproximativ 1.000 $ la 2.000 $ pe an, pe o casa de 200.000 $.

A doua ipotecă

Pentru a evita plata pentru asigurarea ipotecară, proprietarii de case ar putea să obțină oa doua ipotecă. Acest lucru este posibil atunci când proprietarul scoate două împrumuturi distincte, inclusiv un credit ipotecar pentru mai puțin de 80 la suta din valoarea locuintei, iar un al doilea credit ipotecar pentru soldul din suma totală necesară pentru a cumpăra acasă. Creditele ipotecare secundare au rate de dobândă mai mari decât cele ipotecare, dar în unele cazuri pot costa mai puțin decât să plătească pentru asigurarea ipotecară.

Interval de timp

Majoritatea creditorilor solicită împrumutătorilor să plătească o asigurare ipotecară fie pentru o anumită perioadă de timp, fie până când capitalul propriu al proprietarului ajunge la un anumit procent din datoria ipotecară. De exemplu, unii creditori pot nota într-un contract de ipotecă că împrumutatul trebuie să plătească pentru asigurarea ipotecară timp de cel puțin un an.

Definirea impozitelor

Asigurarea ipotecară are implicații fiscale speciale pentru proprietarii de case și IRS. Spre deosebire de interes ipotecare, care este întotdeauna deductibilă pentru contribuabilii care enumera deduceri, ipoteca de asigurare este doar deductibilă atunci când contribuabilii îndeplinesc anumite condiții, inclusiv un prag de venit. Valoarea unui proiect de lege ipotecare lunare, care merge spre ipotecare de asigurare este notat pe proiectul de lege în sine, oferind acces contribuabililor la suma pe care o poate fi capabil de a pretinde la sfârșitul anului fiscal.

Distribuiți pe rețelele sociale: