Regulile de asigurare a creditelor ipotecare

Acordurile de asigurare a creditelor ipotecare se referă atât la creditele ipotecare convenționale, cât și la cele garantate de stat. Când cumpărați o locuință sau refinanțați un împrumut care depășește 80% din valoarea de piață corectă a casei, creditorul vă cere să plătiți o asigurare ipotecară privată. Dacă primiți o ipotecă asigurată de FHA, veți avea nevoie de asigurare ipotecară pentru orice împrumut-valoare pe care îl aveți. Acordurile de asigurare a creditelor ipotecare prevăd prime mai mari pentru procente mai mari din punct de vedere al împrumuturilor, în condițiile în care creditorii se confruntă cu risc crescut.

Protecția ipotecară

Asigurarea ipotecară nu vă protejează - vă protejează creditorul ipotecar de pierderea banilor în cazul în care vă implicați în împrumut. Împrumuturile guvernamentale, cum ar fi împrumuturile FHA și VA, permit procente de împrumut în valoare de până la 100% din valoarea justă de piață a casei. În consecință, aceste garanții de împrumut necesită asigurarea ipotecară pentru toate creditele ipotecare, indiferent de procentul real de împrumut-valoare.

Protecție ipotecară privată

Ori de câte ori plata dvs. în avans este mai mică de 20% din prețul de achiziție a unei proprietăți sau dacă capitalul dvs. este mai mic de 20% din valoarea justă de piață a casei pentru o refinanțare, sunteți obligat să plătiți o asigurare ipotecară privată. În cazul în care împrumutul dvs. împiedică și vă vinde casa pentru mai puțin decât valoarea sa de piață, asigurarea ipotecară privată rambursează creditorului pentru pierdere.

Preturi de asigurare ipotecara

Primele, plătite în avans la închidere sau în decursul a mai mult de ani, fluctuează cu procentul de împrumut-valoare al casei dvs. Cu cât valoarea împrumutului dvs. este mai mare la închidere, cu atât mai mari sunt primele de asigurare anuale. Companiile private de asigurare ipotecară își ajustează primele pe baza experienței pierdute. Primele de asigurare ipotecară asigurate de Guvern, ajustate de Congres, reflectă și experiența pierderilor.

Reguli

Deoarece majoritatea creditelor pentru locuințe sunt vândute pe piața secundară, inclusiv creditele garantate de Fannie Mae și Freddie Mac, cumpărătorii ipotecari stabilesc reglementările privind asigurarea ipotecară. Compania de asigurări ipotecare trebuie să vă aprobe cererea de credit ipotecar după ce creditorul dvs. emite o aprobare, deoarece societatea de asigurări sau guvernul federal își asumă cel mai mult risc.

Distribuiți pe rețelele sociale: