Care sunt beneficiile împrumuturilor FHA pentru primii proprietari de locuințe?

Domeniile de încredere pentru primii clienți se confruntă adesea cu o gamă largă de opțiuni de împrumut la domiciliu și cerințe de calificare. Standardele de calificare a creditelor pot împiedica pe unii cumpărători potențiali să achiziționeze o locuință. Cu toate acestea, administrația guvernamentală a locuințelor (FHA) asigură împrumuturi de la creditorii autorizați, care pot ajuta foarte mult cumpărătorii pentru prima dată. Creditele ipotecare garantate de FHA prezintă plăți reduse și standarde de calificare a creditelor mai ușoare prin creditorii dispuși să lucreze cu cumpărători pentru prima dată.

Standardele de calificare a creditelor

Deoarece FHA sprijina creditorii de credite ipotecare se extinde la homebuyers, creditorii pot relaxa standardele de calificare a creditelor. Pentru potențialii clienți pentru prima dată, scorurile mai mici de credit le-ar putea împiedica să obțină ipoteci convenționale. Cu toate acestea, standardele de calificare ipotecare asigurate de FHA permit scoruri de credit la fel de mici ca 530, deși creditorii preferă de obicei cel puțin 600.

Beneficii în avans

FHA permite cumpărătorilor de case de casă cu scoruri de credit de cel puțin 580, pentru a reduce cu puțin 3,5%. Pentru cumpărătorii de prima dată cu scoruri de credit mai mici de 580, FHA solicită plăți în avans de 10%, dar nu și cadouri sau concesiuni de vânzări. Cu toate acestea, cei cu scoruri de credit la 580 sau mai sus pot obține plățile în avans ca daruri de la membrii familiei. În plus, vânzătorii FHA pot oferi cumpărătorilor cu scoruri de credit de 580 și mai mari, cu până la 6%, în concesiile vânzătorului.

Preturi de asigurare ipotecara

Cumpărătorii de case de primă clasă care pun mai puțin de 20% din creditele ipotecare convenționale trebuie să cumpere, de obicei, asigurarea ipotecară privată (PMI). Cu toate acestea, ipotecile asigurate de FHA nu conțin cerințe PMI. În schimb, cumpărătorii de case FHA plătesc o primă anuală mică de asigurare ipotecară (MIP). În plus, plata inițială inițială a finanțării prin MIP poate fi finanțată într-o ipotecă asigurată de FHA. În mod tipic, asigurarea ipotecară FHA poate fi anulată odată cu vârsta de 60 de luni, iar raportul împrumut-valoare a casei a scăzut la 78% din suma inițială a împrumutului.

FHA-Asigurat Ipoteci

Cea mai comună ipotecă asigurată de FHA este împrumutul de 203 (b) pentru case de locuit de la 1 la 4 unități. FHA oferă, de asemenea, 203 (k) ipoteci asigurate pentru homebuyers care doresc să cumpere "fixer-superior" 1 la 4 unități de proprietari ocupate de case care au nevoie de reabilitare. Utilizând 203 (k) ipoteci asigurate de FHA, cumpărătorii calificați pot să-și finanțeze achizițiile la domiciliu, precum și costurile de reabilitare de până la 30.000 USD. Standardele de eligibilitate pentru creditul homebuyer sunt aceleași pentru FHA 203 (b), deoarece sunt 203 (k) credite ipotecare.

Distribuiți pe rețelele sociale: