Ce este ufmip pe un credit ipotecar?

Chiar dacă aveți un credit bun, creditorii iau un risc atunci când vă împrumută bani pentru a cumpăra o casă, iar asigurarea ipotecară vă asigură că creditorul dvs. nu va pierde bani dacă vă implicați în împrumut. Trebuie să plătiți primele pentru acest tip de asigurare ca parte a costului ipotecării. Administrația federală a locuințelor (FHA) impune două tipuri de asigurare ipotecară, asigurarea ipotecară față (UFMIP) și asigurarea ipotecară (MI) pentru împrumuturile asigurate de FHA, indiferent cine este creditorul dumneavoastră.

UFMIP vs. MI

Dacă nu reușești să îți faci plățile ipotecare, FHA îți compensează creditorul cu bani strânși din prime de asigurare ipotecară. UFMIP trebuie plătit în avans în momentul împrumutului, deși poate fi finanțat în împrumut sau plătit integral în momentul împrumutului. În orice caz, plătiți costurile, chiar dacă este creditorul dvs. care beneficiază de acoperirea de asigurare dacă nu sunteți implicat. Veți plăti primelor MI în fiecare lună în timp ce vă plătiți în mod regulat ipoteca.

Sume primare

Suma pe care o veți plăti pentru UFMIP depinde de data la care împrumutul dvs. a primit un număr al cazului FHA. De exemplu, în cazul în care împrumutul dvs. a primit numărul său de caz la sau după 9 aprilie 2012, UFMIP ar trebui să fie 1,75 la sută din suma de bază a împrumutului pentru majoritatea tipurilor de împrumuturi. Creditele acordate numerelor de caz înainte de 15 iulie 2008, au o valoare UFMIP de 1,5 la sută. Această sumă variază în timp, deoarece Congresul ajustează ratele necesare. Creditorul dvs. poate solicita un număr de caz numai dacă aveți o aplicație de împrumut activă și o proprietate identificată, iar creditorul dvs. trebuie să furnizeze numele dvs. și numărul de securitate socială dacă cumpărați o construcție nouă.

Plata primelor

Trebuie să efectuați plățile UFMIP în termen de 10 zile calendaristice de la data închiderii ipotecii sau data plății fondurilor, oricare dintre acestea este ulterioară, chiar dacă vă împachetați plățile UFMIP în împrumutul dvs. Dacă nu plătiți plata dvs. UFMIP în decurs de 10 zile calendaristice, FHA percepe o taxă de întârziere de 4% și dacă plata dvs. este primită mai mult de 30 de zile calendaristice după închidere sau plată, FHA percepe rata actuală a dobânzii din partea Trezoreriei SUA.

Programe speciale

Ratele FHA pentru UFMIP nu se aplică tuturor tipurilor de împrumuturi FHA, astfel încât suma de asigurare pentru împrumutul dvs. poate diferi. De exemplu, unele tranzacții Streamline Refinance utilizate pentru refinanțarea creditelor FHA existente, aprobate la sau înainte de 31 mai 2009, au înregistrat o scădere a UFMIP de la 1% la 0,01% din valoarea creditului de bază dacă împrumutul a primit numărul cazului la sau după 11 iunie , 2012. Cu toate acestea, proprietarii de case trebuie să plătească MIP periodic de 0,55% în plus față de UFMIP.

Distribuiți pe rețelele sociale: